2-4326/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истцов Волковой К.С.
при секретаре Галимовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силкина А.А., Силкина Н.А. к администрации городского округа г. Уфа, РБ о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Силкин А.А., Силкин Н.А. обратились в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на самовольные постройки под литерами: Б, Б1, Б2, б2, надворные постройки под литерами:Г12, Г13, расположенные по адресу: <адрес> и земельный участок по 1/3 доли за каждым по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Волкова К.С. поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.
От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации ГО г. Уфа, третье лицо Силкин В.Н. в судебное заседание не явились, будучи надлежащем извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в еих отсутствии. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения народного суда 3 участка №б/н от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью 1035 кв.м по адресу: <адрес> принадлежал бабушке истцов С.М.А.
Как следует из свидетельства о рождении серии № сыном С.М.А. является отец истцов С.А.Н., что подтверждается свидетельствами о рождений
серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ С.А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ С.В.Н. на вышеуказанном земельном участке был построен новый дом под литерами: А,а1 и надворные постройки под литерами Г10, Г11, Г14, а старый из-за ветхости был снесен.
В ДД.ММ.ГГГГ С.А.Н. на указанном земельном участке был построен дом под литером Б, в ДД.ММ.ГГГГ построен цокольный этаж под литером Б1, где С.А.Н. проживал совместно с членами своей семьи.
В ДД.ММ.ГГГГ истцами были построены: пристрой под литером Б2 и веранда под литером б, надворные постройки под литерами: Г12,Г13.
Вышеуказанные самовольные строения были построены истцами без соответствующих разрешительных заключений, своими средствами.
Согласно справке о готовности к заселению жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ выданный администрацией Ленинского района ГО г. Уфа, жилой дом по адресу:<адрес> готов к заселению. Данный жилом под литерами: Б, Б1,Б2, б2 отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суду представлены: постановление Администраций ГО г. Уфа, за № от ДД.ММ.ГГГГ о воде в эксплуатацию, технический паспорт на жилые строения, кадастровый паспорт на земельный участок с разрешенным видом использование под жилую застройку индивидуальную № от ДД.ММ.ГГГГ, акт согласования границ земельного участка. Из представленных документов следует, что спора между соседями и сособственниками не имеется.
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохраненные постройки не нарушают права и охраняемые законы интересы третьих лиц, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения следует удовлетворить.
В части признания права собственности за истцами на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым, суд считает необходимым отказать.
Согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Истцами какие-либо доказательства о совместном обращении в администрацию ГО г.Уфы с заявлением о приобретении прав на земельный участок, суду не представлены.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Силкина А.А., Силкина Н.А. удовлетворить частично.
Признать за Силкиным А.А. и Силкиным Н.А. право собственности на домовладение под литерами: Б, Б1,Б2, б2 и надворные постройки под литерами: Г12, Г13, расположенные по адресу <адрес> равных долях за каждым.
В части исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья: З.С. Янбулатова. Решение на 14.12.2011 в законную силу не вступило.