2-4337/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 г. г. Уфа
-Ленинский районный суда г. Уфы в составе: председательствующего судьи Манаповой Г.Х. при секретаре Галиуллиной Г.М. с участием представителя истца Манахова П.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело пЛенинский районный суда г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
с участием представителя истца Манахова П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллиной С.Ф. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Галиуллина С.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истица является собственницей жилого дома под литерами А, А1, а, расположенного на вышеуказанном земельном участке.
Истица обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, однако получила отказ.
Представитель Администрации ГО г. Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии не обращался, об уважительной причине неявки суду не сообщил, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не представил. Истец в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд представителя. На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что Галлиулина С.Ф. является собственником жилого дома под литерами А, А1, а, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту жилой дом расположен на земельном участке площадью 876 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категория: земли населенных пунктов.
Фактическое пользование истцом земельным участком, расположенным по адресу <адрес> происходит с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Галлиулина С.Ф. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что получила отказ, мотивированный тем, что не приложен необходимый перечень документов для рассмотрения вопроса.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 Г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок е может предоставляться в частную собственность.
На основании п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. З ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №25-П от 03.11.1998 г. «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ). Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок отсутствует.
Таким образом, доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации истцом данного права ответчиком суду не представлено.
Учитывая, что истец является собственником объекта недвижимости – <адрес> в г. Уфе, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком, суд приходит к выводу, что исковые требования Галиуллиной С.Ф. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Галиуллиной С.Ф. удовлетворить.
Признать за Галиуллиной С.Ф. право собственности на земельный участок общей площадью 876 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Г.Х. Манапова. Решение на 14.12.2011 в законную силу не вступило.