Дело № 2-3716/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 декабря 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панифатовой Н.И. к Хусаенову С.Х. об изменении долей в праве общей собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Панифатова Н.И. обратилась в Ленинский районный суд г. Уфы с иском к Хусаенову С.Х. об изменении долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>.
Истец мотивировала свой иск тем, что она является собственницей 24/100 доли индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 по Ленинскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ собственником 76/100 доли указанного жилого дома является Хусаенов С.Х.
В ДД.ММ.ГГГГ над указанным жилым домом возведена мансарда (лит. А3), площадью 17,3 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка № 3 по Ленинскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на указанную мансарду.
Увеличение принадлежащей истцу жилой площади повлекло изменение долей в праве общей собственности (истца и ответчика), составляющей в общей сложности 100%.
Согласно ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
на основании ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Общая площадь двух квартир составляет 72,1 кв.м., в том числе принадлежащая истцу лит. А площадью 8,1 кв.м., лит. А1 – 18,5 кв.м., лит. А2 – 2,7 кв.м. лит. А3 – 17,3 кв.м., а также принадлежащее ответчику – 25,5 кв.м., что согласно расчету составляет следующие доли:
72,1/100 = 46,6/х
Х=46,6 х 100 / 72,1 = 64,6
Из расчета следует, что принадлежащая истцу в праве общей собственности доля составляет 64,6 или 64/100, значит ответчику принадлежит доля равная: 100-64,6 = 35,4 или 36/100 доли.
Спора о пользовании земельным участком между истцом и ответчиком не имеется, поскольку порядок пользования установлен соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, однако добровольно изменить долю в строении ответчик не соглашается.
В ходе судебного заседания истец Панифатова Н.И. исковые требования поддержала.
Ответчик Хусаенов С.Х. и его представитель Мухаметов Т.Э. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.
Суд, заслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании п.3 ст.245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества (в силу п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ по соглашению всех участников долевой собственности) неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Решением мирового судьи судебного участка № 3 по Ленинскому району г. Уфы РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на пристрой (лит. А1, А2, а4) – общей площадью 21,2 кв.м., что подтверждается зарегистрированным правом, а именно свидетельством о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 по Ленинскому району г. Уфы РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом (лит. А, а) – общей площадью 33,6 кв.м., что подтверждается зарегистрированным правом, а именно свидетельством о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 по Ленинскому району г. Уфы РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на мансарду (лит. А3) – общей площадью 17,3 кв.м.
Итого общая площадь все строений составляет 46,6 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом, от ДД.ММ.ГГГГ инв. № истцу принадлежит 24/100 долей, а ответчику 76/100 долей, за лит. А1, А2, а4, принадлежащих истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ – доли не установлены.
Общая площадь двух квартир составляет 72,1 кв.м., в том числе принадлежащая истцу лит. А площадью 8,1 кв.м., лит. А1 – 18,5 кв.м., лит. А2 – 2,7 кв.м. лит. А3 – 17,3 кв.м., а также принадлежащее ответчику – 25,5 кв.м., что согласно расчету составляет следующие доли:
72,1/100 = 46,6/х
Х=46,6 х 100 / 72,1 = 64,6
Из данного расчета следует, что принадлежащая истцу в праве общей собственности доля составляет 64,6 или 64/100, значит ответчику принадлежит доля равная: 100-64,6 = 35,4 или 36/100 доли.
Спора о пользовании земельным участком между истцом и ответчиком не имеется, поскольку порядок пользования установлен соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами это не оспаривается.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Панифатовой Н.И.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Панифатовой Н.И. удовлетворить.
Изменить размер идеальных долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>, определив доли в следующем порядке: за Панифатовой Н.И. – 64/100 долей, за Хусаеновым С.Х. – 36/100 долей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путём подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы.
Судья: С.Р. Зайнуллина. Решение на 15.12.2011 в законную силу не вступило.