№ 2-4409/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2011 года город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Гизатуллиной Г.М.,
с участием представителя истца - Низамова Р.Р., действующего на основании нотариальной доверенности, зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нафикова Р. Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Нафиков Р.Р обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, а именно на жилой дом под литером А, пристрой под литером А 1, веранду под литером а, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что в целях улучшения жилищных условий, он начал строительство без соответствующего разрешения жилого дома по указанному адресу, которое закончил в 2009 году.
Для узаконения самовольных построек он обратился в соответствующие инстанции, где получил положительные заключения. Полагает, что самовольные постройки не нарушают права и законные интересы других граждан.
В судебном заседании представитель истца - Низамов Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.
Представитель Администрации городского в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, согласно имеющейся в материалах дела расписки, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчика неуважительной.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на земельном участке площадью 1350 +/- 13 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (согласно кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) истцом возведены самовольные строения: под литером А (жилой дом) площадью 100,5 кв.м., под литером А 1 (пристрой) площадью 8,2 кв.м., под литером а (веранду) площадью 5,3 кв.м (согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Самовольные строения отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается:
градостроительным заключением по условиям предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ленинского района городского округа город Уфа, о готовности индивидуального жилого дома к заселению;
постановлением Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в эксплуатацию самовольные строения общей площадью 108,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, б/н;
справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным управлением Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа город Уфа, о присвоении почтового адреса.
Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Суд принимает во внимание, что самовольные строения расположены на земельном участке, предоставленном истцу для завершения строительства индивидуального жилого дома и надворных построек, которые уже возведены, введены в эксплуатацию, отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, а также указанные строения являются местом жительства истца, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нафикова Р. Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Нафиковым Р. Р. право собственности на самовольные строения – жилой дом под литером А (жилой дом) площадью 100,5 кв.м., под литером А 1 (пристрой) площадью 8,2 кв.м., и (веранду) площадью 5,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Г.Р. Хасанова
Решение суда не вступило в законную силу.