Дело № 2-4460/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева А.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Игнатьев А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом под литерой А, пристрой -А1, крыльцо - а, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что строения возведены им без соответствующего разрешения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки, письменные возражения относительно исковых требований не представил, не просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Истец в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, направил в суд представителя. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и /или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на земельном участке площадью 1483 кв.м. истцом своими силами и на свои средства были возведены жилой дом под литерой А, пристрой -А1, крыльцо - а, расположенные по адресу: <адрес> в, без соответствующего разрешения.
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ вид функционального использования: запрещен, сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовала градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям предоставления земельного участка.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ строения, построенные хозспособом Игнатьевым А.В. приняты в эксплуатацию.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, пристрой, крыльцо-навес (литеры А, А1,а) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Судом установлено, что самовольные постройки, возведенные истцом, предназначены для проживания истца, является объектом индивидуального жилищного строительства. Истец в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог.
Таким образом, земельный участок, расположенный по <адрес>, находится в постоянном пользовании истца ввиду нахождения на нем принадлежащих ему строений, со стороны истца отсутствует самовольный захват земельного участка. Границы земельного участка согласованы с соседями - смежными землепользователями.
Учитывая, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Игнатьева А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Игнатьева А.В. удовлетворить.
Признать за Игнатьевым А.В. право собственности на жилой дом под литерой - А, пристрой -А1, крыльцо - а, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья: Г.Х. Манапова. Решение на 19.12.2011 в законную силу не вступило.