РЕШЕНИЕ 2-4807/11
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоровой Е.В. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Григорова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом под литером Б и нежилое строение в виде навеса под литером Г4, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причины неявки не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В 1982 г. Григорова Е.В. на основании частной расписки купила у Кузнецовой М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Расписка, на основании которой был куплен дом, не сохранилась.
Для улучшения своих жилищных условий, истица и ее муж начали строительство нового жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В 2005 г., после завершения строительства нового дома, они снесли старый дом.
В дальнейшем начали строительство еще одного дома под литером В на указанном участке. На сегодняшний день литер В является объектом незавершенного строительство.
Все постройки возводили своими силами и на свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
В 2011 г. Григорова Е.В., при участии своего мужа, начала сбор необходимых документов, обратилась в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получила Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым считает возможным закрепление земельного участка в установленном законом порядке.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ» жилой дом по адресу <адрес> был принят в эксплуатацию. Получили Справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ
Супруг истицы – Григоров И.Ю. дает свое письменное согласие на узаконение за своей супругой Григоровой Е.В.
Претензий со стороны собственников соседних участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ с соседями.
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и /или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Признание права собственности на самовольные постройки за Григоровой Е.В. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Григоровой Е.В. о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Григоровой Е.В. удовлетворить.
Признать за Григоровой Е. В. право собственности на жилой дом под литером Б и нежилое строение в виде навеса под литером Г4, расположенные по адресу: РБ <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья А.Н.Ильин Решение в законную силу не вступило