Дело № 2-3936/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.Г. к ООО Инвестиционная компания «БАИР» о признании факта полной оплаты по договору в порядке защиты прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов А.Г. обратился в суд с иском к ООО ИК «БАИР» о признании факта полной оплаты по договору в порядке защиты прав потребителей.
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с условиями указанного договора истец должен был оплатить денежные средства в сумме 1 023 960 руб. в счет строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик обязался осуществить комплекс мероприятий по правовому, техническому и организационному обеспечению строительства (п. 1.2 договора), осуществить строительство паркинга (п. 2.2.1 договора) и после окончания строительства жилого дома обязался передать истцу двухкомнатную квартиру с условным номером 22, общей площадью 63,6 кв.м. (включая площадь балконов и лоджий согласно СНиП 2.08.01-89), расположенную на 7 этаже секции «С» указанного дома (п. 1.4, 2.2.3 договора).
В связи с изменением рабочего проекта в настоящее время секция «С» указанного дома переименована в секцию «Б1».
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано имущественное право требования вышеуказанной квартиры, а также в пользу истца с ответчика взыскана неустойка в сумме 700 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым номер договора изменен на номер № от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент вынесения судом вышеуказанного решения истцом была произведена оплата в сумме 920 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 720 000 рублей и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 рублей.
Поскольку ответчик неустойку не оплатил, ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 410 ГК РФ между истцом и ответчиком было подписано соглашение, в соответствии с которым обязательство истца по оплате оставшейся суммы инвестиций по договору об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 103 960 руб. прекращено путем зачета указанной задолженности в счет задолженности ООО ИК «Баир» перед истцом по уплате неустойки на основании вышеуказанного решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, все обязательства по оплате инвестиций по вышеуказанному договору истец выполнил в полном объеме.
Ответчик же до сих пор не построил вышеуказанный дом и не передал квартиру истцу. Более того, дом попал в список так называемых проблемных домов-долгостроев, строительство которых находится в настоящее время на контроле Президента РБ.
В настоящее время в штате ответчика отсутствует бухгалтер и иные сотрудники, за исключением генерального директора, также выяснилось, что отсутствует практически вся бухгалтерская документация, которая позволила бы подтвердить факт полной оплаты истцом инвестиций по договору. Кроме того, за период строительства неоднократно сменялось руководство ответчика.
На сегодняшний день ответчик находится в тяжелом материальном положении, не в состоянии выполнить принятые на себя обязательства, в связи с чем не исключается возможность его банкротства. Если это произойдет, Арбитражному суду РБ будет затруднительно установить по имеющимся документам ООО ИК «Баир» факт полной оплаты истцом инвестиций по договору, что может повлечь отказ во включении требований истца (полностью или частично) в реестр требований кредиторов.
Истец Сирнов А.Г.в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности.
Представитель Смирнова И.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ООО ИК «БАИР», в лице директора Киньягулова Р.М., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Смирнова А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирнова А.Г. удовлетворить.
Установить факт полной оплаты Смирновым А.Г. инвестиций в сумме 1 023 960 рублей по договору об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 720 000 рублей, квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 рублей, соглашения о зачете от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 103 960 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: С.Р. Зайнуллина. Решение вступило в законную силу 16.12.2011.