Дело № 2-3846/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
При секретаре Шамсутдиновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханова Ф.Р. и Хановой В.Ф. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ханов Ф.Р. и Ханова В.Ф. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой, указав в обоснование, что истцы по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками индивидуального жилого дома по адресу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ГУФРС по РБ.
Домовладение расположено на земельном участке размером 1102 кв.м., прошел государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категория земель – земли населенных пунктов.
Согласно решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу <адрес> за истцами признано право общей долевой собственности, доля в праве ?, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №.
Истцами возведен жилой пристрой размером 47,2 кв.м. под литерой А5. Данное строение истцы производили своими силами на свои средства. Пристрой возведен с соблюдением правил и с учетом противопожарных и санитарных разрывов с соблюдением границ землепользования.
В настоящее время возникла необходимость, в оформлении права собственности.
ООО «БЕЛИТ КПД» с учетом результатов строительных конструкций пристроя индивидуального жилого дома по <адрес> и их сопоставления с требованиями нормативных документов в результатов проверочных расчетов сделало следующие выводы:
Техническое состояние конструкций фундаментов ввиду отсутствия дефектов и признаков неправомерной осадки классифицируется, как работоспособное;
Техническое состояние конструкций наружных стен в виду отсутствия признаков снижения несущей способности классифицируется как работоспособное;
Техническое состояние конструкций перекрытий в целом в виду отсутствия признаков снижения несущей способности (сверхнормативных прогибов и др.), классифицируется как работоспособное;
Техническое состояние конструкций крыши в виду отсутствия признаков снижения несущей способности, классифицируется как работоспособное; Техническое состояние строительных конструкций пристроя не нарушает градостроительных и строительных норма и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Все необходимые платежи истцы производят своевременно.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Набиева С.Н. исковые требования поддержала, просила признать право собственности на самовольно возведенный пристрой под литерой А5, расположенное по адресу: <адрес>.Представитель ответчика, Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ между Тагировой А.А. и Хановым Ф.Р. был заключен договор купли-продажи домовладения по адресу <адрес>.
На основании указанного договора было получено свидетельство о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому совместными собственниками индивидуального жилого дома (лит. А, А2, А3, А4, а, а2, а3, а4) являются Ханов Ф.Р. и Ханова В.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ, за Хановым Ф.Р. и Хановой В.Ф. признано право долевой собственности на земельный участок площадью 1102 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, что также подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права № и №.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ инв. № на возведение постройки под литерой А2 и А5 разрешение не предъявлено.
Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан в соответствии с Отчетом составленным Инженерный центр «Белит КПД».
В соответствии с п.п.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ: собственник земельного участка имеет право возводить на нем жилые строения и иные недвижимые объекты.
Согласно п.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ: собственник земельного участка имеет право возводить на жилые строения и иные недвижимые объекты.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая то, что самовольно возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, расположено в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, суд считает возможным признать за Хановым Ф.Р. и Хановой В.Ф. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А2 и А5, находящихся по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ханова Ф.Р. и Хановой В.Ф. удовлетворить.
Признать за Хановым Ф.Р. и Хановой В.Ф. право долевой собственности по ? доле на самовольные постройки под литерами А2 и А5, общей площадью 41,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: С.Р. Зайнуллина. Решение на 19.12.2011 в законную силу не вступило.