Дело №2-4695/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2011 года
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Легковой В.В.
при секретаре Максуровой Е.Н
с участием представителя истца Хатымова Р.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сопова Э. А. к Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности на самовольно возведённое строение,
УСТАНОВИЛ:
Сопов Э.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности на самовольно возведённое строение: двухэтажный индивидуальный жилой дом площадью 158,9 квадратных метров, Литер Б, по адресу: <адрес>.
Представитель истца Хатымов Р.В. исковые требования поддержал. Представитель ответчика Администрация ГО г.Уфа на судебное заседание не явилось, был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении в соответствии со ст.167 ГПК РФ не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело без не явившегося участника процесса.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец Сопов Э.А. в 2008 году возвёл жилой дом под литерой Б, расположенный по адресу: <адрес>. Все постройки истец возводил своими силами и на свои средства. Данный жилой является самовольным строением.
Земельным участком, на котором расположено самовольное строение, истец пользуется на правах арендатора согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ за номером №). Площадь участка 1308 кв.м., кадастровый номер №. Согласно п.1.1. Договора аренды земельный участок был предоставлен истцу сроком до ДД.ММ.ГГГГ «...для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер Б), надворных построек...».
В градостроительном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что размещение объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы.
Администрация Ленинского района ГО г.Уфа в свою очередь согласовывает градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка. Просит рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы возможность ввода в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Истцом также представлены в суд Постановление главы Администрации ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Сопову Э. А. земельного участка по адресу: Ленинский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, <адрес> в аренду на 5 лет для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер Б), надворных построек», Справка от ДД.ММ.ГГГГ «О готовности индивидуального жилого дома к заселению», Акт обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ
Из письма ГУ «22-й отряд ГПС МЧС по РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предъявленный жилой дом отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования, так как сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Соповым Э.А. право собственности на жилой дом общей площадью 158,9 квадратных метров, Литер Б, количество этажей 2, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 20.12.2011