Дело № 2-4246\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием представителя истца: Тукаева С.Д.- Дюпина Ю.Н, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.
при секретаре Максуровой Е.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тукаева С. Д. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о присуждении заключить дополнительное соглашение к договору о предоставлении земельного участка в собственность за плату,
установил:
Тукаев С. Д. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору о предоставлении земельного участка в собственность за плату № от ДД.ММ.ГГГГ1г. о внесении в п.1.1 указанного договора изменений: слова «решения Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан» читать как «решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан».
В обоснование своих исковых требований Тукаев С.Д. указал следующее.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворено заявление Тукаева С.Д. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в собственность и заключении договора купли-продажи земельного участка.
Во исполнение данного решения суда ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор № о предоставлении в собственность Тукаева С.Д. земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 316 кв.м., расположенного по адресу: Ленинский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек без права нового строительства и реконструкции домовладения.
Вышеуказанный договор был подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ). После государственной регистрации договора истец обнаружил в п.1.1 заключенного договора ошибку в наименовании районного суда, вынесшего решение, на основании которого заключен договор: вместо Ленинского районного суда г.Уфы в договоре указан Калининский районный суд г.Уфы.
Указанная ошибка по просьбе истца была исправлена ответчиком путем зачеркивания в зарегистрированном договоре слова «Калининского» и написания слова «Ленинского» с добавлением записи: «Исправленному с «Калининского» на «Ленинского» верить» с приложением оттиска печати Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Однако, в силу закона, внесение исправлений в зарегистрированные договоры, находящиеся в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ недопустимо.
При повторном обращении истца с просьбой заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в зарегистрированный договор, истец получил от ответчика отказ по мотивам нецелесообразности.
Истец считает такой отказ необоснованным и просит понудить ответчика заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность за плату.
В ходе судебного заседания представитель истца – Дюпин Ю.Н. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объеме, указав следующее.
В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
По смыслу ст.28 и ст.36 ЗК РФ заключение договоров о предоставлении земельного участка в собственность за плату является обязательным для государственной власти и органов местного самоуправления. Указанные законоположения в полной мере касаются и дополнительных соглашений к основным договорам.
Ответчик – Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание представителя не направил, об отложении слушания дела не просил.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие ответчика.Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г.Уфы за Тукаевым С.Д. признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>. На основании постановления Главы администрации города Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек Тукаеву С.Д, был передан в аренду земельный участок площадью 316 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Тукаевым С.Д. был заключен договор № о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, площадью 316 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № В пункте 1.1. указанного договора сторонами была допущена ошибка в названии районного суда, вынесшего решение о заключении данного договора: вместо Ленинского районного суда г.Уфы в договоре указан Калининский районный суд г.Уфы.
Допущенная ошибка была обнаружена после внесения в ЕГРП записи о регистрации права собственности Тукаева С.Д. на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Попытка сторон устранить допущенную ошибку путем учинения исправительных надписей на договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность за плату необходимого правового эффекта не принесла, поскольку не соответствовала способам, предусмотренным действующим законодательством.
Письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ зам. начальника Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Москаленко А.В. заявление Тукаева С.Д. об исправлении допущенной ошибки путем заключения дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ1г. оставлено без удовлетворения ввиду нецелесообразности. Поскольку иного способа исправления ошибки в тексте договора, находящегося в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, не имелось, а ответчик от законного способа уклонился, истец обратился в суд с исковым заявлением о понуждении ответчика к заключению дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность за плату.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о неправомерности отказа Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в исправлении допущенной ошибки в договоре путем заключения дополнительного соглашения к нему с заменой ошибочно написанных слов на правильные.
В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Поскольку в соответствии со ст.36 ЗК РФ заключение договоров о выкупе земельных участков, занятых строениями, является для государственных органов и органов местного самоуправления обязательным, то Тукаев С.Д. вправе требовать в судебном порядке о понуждении Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан к заключению как договора о выкупе земельного участка, занятого его жилым домом, так и дополнительного соглашения к такому договору.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тукаева С. Д. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить подготовку проекта дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность за плату об изменении названия районного суда с «Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан» на «Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: В.В Легковой
Решение не вступило в законную силу на 20.12.2011