№ 2-4681/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Гизатуллиной Г.М.,
с участием истца Шамсутдиновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдиновой Л. В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Шамсутдинова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, а именно на пристрои под литером А1, А2, веранды под литером а, а2, сараи под литером Г1, Г2, предбанник под литером Г3, баню под литером Г4, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что в 2008 году она купила у Нигматуллиной В.Л. жилой дом под литером А по вышеуказанному адресу, а в целях улучшения жилищных условий, она самовольно возвела остальные литера.
Для узаконения самовольных построек она обратилась в соответствующие инстанции, где получила положительные заключения. Полагает, что самовольные постройки не нарушают права и законные интересы других граждан.
В судебном заседании Шамсутдинова Л.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.
Представитель Администрации городского в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, согласно имеющейся в материалах дела расписки, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчика неуважительной.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Шамсутдинова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у Мокшиной О.В. в собственность бревенчатый индивидуальный жилой дом, общей площадью 18,7 кв.м, литер А, расположенный по адресу: РБ, <адрес> а, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, истцом самовольно возведены строения: под литером А1 (пристрой) площадью 17,2 кв.м., под литером А2 (пристрой) площадью 15,6 кв.м., под литером а (веранду) площадью 12,1 кв.м., под литером а2 (веранду) площадью 5,9 кв.м., под литером Г1 (сарай) площадью 10,5 кв.м., под литером Г2 (сарай) площадью 3,6 кв.м., под литером Г3 (предбанник) площадью 3,4 кв.м., под литером Г4 (баня), площадью 8,4 кв.м. (согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Самовольные строения отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается:
градостроительным заключением по условиям предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ленинского района городского округа город Уфа, о готовности индивидуального жилого дома к заселению;
постановлением Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в эксплуатацию самовольные строения общей площадью 27,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>;
справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным управлением Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа город Уфа, о присвоении почтового адреса;
ответом начальника пожарной части № Государственного учреждения «22 отряд Федеральной противопожарной службы по РБ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Кроме того, земельный участок, на котором возведены самовольные строения, общей площадью 322 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а, принадлежит Шамсутдиновой Л.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд принимает во внимание, что самовольные строения расположены на земельном участке, находящимся в собственности истца, которые уже возведены, введены в эксплуатацию, отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, а также указанные строения являются местом жительства истца, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шамсутдиновой Л. В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Шамсутдиновой Л. В. право собственности на самовольные строения – под литером А1 (пристрой), под литером А2 (пристрой), под литером а (веранду), под литером а2 (веранду), под литером Г1 (сарай), под литером Г2 (сарай), под литером Г3 (предбанник), под литером Г4 (баня), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Г.Р. Хасанова
Решение суда в законную силу не вступило.