Дело № 2-4388/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» декабря 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при участии представителя Истца - Максимова А.Н., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хисамова А.А. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Хисамов А.А., обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру № расположенную на 1-ом этаже, в жилом доме <адрес>.
Истец мотивирует свои исковые требования тем, что Хисамов А.А.. на основании договора уступки права требования б\н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного к договору инвестирования б\н от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «Строитель» и ООО «Гидра», приобрел право приобретения в собственность двухкомнатной квартиры № расположенной на 1-ом этаже многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>.
Истец за приобретенное право, со своей стороны обязался уплатить ООО «Гидра», денежные средства в размере 3 131 400 (Три миллиона сто тридцать одну тысячу четыреста) рублей. Свои обязательства по договору уступки права требования я, исполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема передачи квартиры фактическому владельцу.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ОАО «Строитель», на основании уведомления ООО «Гидра» о состоявшейся переуступке, на основании акта приема передачи, подтверждающего отсутствие финансовых претензий, передал истцу, в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру <адрес>. Данное обстоятельство подтверждает, что права третьих лиц на спорную квартиру отсутствуют.
В соответствии с данными технического формуляра ГУП БТИ РБ инвентарный № и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира № имеет общую площадь 61,4 кв.м, общую площадь жилого помещения 59,6 кв.м, в том числе жилая площадь 35,4 кв.м, расположена на 1-ом этаже многоэтажного жилого дома <адрес>.
С момента фактической передачи имущества, истец исполняет все обязанности собственника имущества, налагаемые законодательством, непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту
Жилое помещение, являющееся предметом искового требования, принадлежало ответчику на основании инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к нему, заключенного между ОАО «Строитель» и Застройщиком - Заказчиком Главным управлением Федеральной службы исполнения наказаний по РБ
Однако, не смотря на фактические обстоятельства приобретения имущества, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество.
В судебное заседании истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель Истца Максимов А.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования подержал в полном объеме, просил их удовлетворить, Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен в материалах дела имеется расписка о получении судебной повестки. Представитель ответчика Фостиропуло Г.Х., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Хисамова А.А, признал. В подтверждение своих доводов предоставил письменное заявление, в котором признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Хисамовым А.А..
Изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, с учетом заявления о рассмотрении дела без участия истца, а также заявления представленного представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Хисамова А.А. к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хисамова А.А. удовлетворить.
Признать за Хисамовым А.А., право собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру № общей площадью 61,4 кв.м в том числе общей площадью жилого помещения 59,6 кв.м, в том числе жилой площадью 35,4 кв.м, расположенной на 1-ом этаже многоэтажного жилого дома <адрес> в соответствии с данными технического формуляра ГУП БТИ РБ инвентарный № и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ
Данное решение считать основанием для регистрации за Хисамовым А.А.. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра пот РБ.)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный Суд г. Уфы.
Судья: Г.М. Салимзянова.
Решение не вступило в законную силу 21.12.2011г.