Дело № 2-4389/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» декабря 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе: Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
с участием представителя истца Максимова А.Н., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нигматуллина Н.У. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Нигматуллин Н.У., обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество гаражный бокс № общей площадью 18,2 кв.м, расположенный в подвале многоэтажного жилого дома № по <адрес> (адрес почтовый).
Истец мотивирует свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком ОАО «Строитель» был заключен предварительный договор купли продажи недвижимого имущества - гаражного бокса № расположенного в подвале многоэтажного жилого дома по ул. Аксакова в квартале 417 в Ленинском районе г. Уфы.
Ответчику право распоряжения вновь созданным недвижимым имуществом принадлежит на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Строитель», выступающего по договору инвестором и Управлением Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по РБ, выступающего «Застройщиком – заказчиком» строительства многоэтажного жилого дома по <адрес>, а также акта распределения имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Нигматуллин Н.У., со своей стороны, за приобретаемое в собственность недвижимое имущество, обязалась уплатить ответчику ОАО «Строитель», денежные средства в размере 600 000 (Шесть сот тысяч рублей) рублей.
Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается актом приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ОАО «Строитель», на основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал истцу, в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество: гаражный бокс № расположенный в подвале многоэтажного жилого дома по адресу <адрес>.
В соответствии с данными технического паспорта ГУП БТИ РБ инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ указанный гаражный бокс представляет собой нежилое помещение №, литеры А, гаражный бокс № общей площадью 18,2 кв.м, в том числе вспомогательной площадью 18,2 кв.м расположен в подвале № жилого дома № по <адрес>.
С момента фактической передачи имущества истец, исполняет все обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту.
Однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель Истца Максимов А.Н., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Нигматуллина Н.У., поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель Ответчика ОАО «Строитель», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки.Представителем ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание представлено письменное заявление ответчика, в котором он признает исковые требования Нигматуллина Н.У. в полном объеме, и просит суд принять признание иска ответчиком. Кроме того, представитель ответчика просит рассмотреть дела без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Нигматуллина Н.У. к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нигматуллина Н.У. удовлетворить.
Признать за Нигматуллиным Н.У. право собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение №, литеры А, гаражный бокс № общей площадью 18,2 кв.м, в том числе вспомогательной площадью 18,2 кв.м расположен в подвале № жилого дома № по <адрес> (В соответствии с данными технического паспорта ГУП БТИ РБ инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ
Данное решение считать основанием для регистрации за Нигматуллиным Н.У. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по РБ.)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный Суд г. Уфы.
Судья: Г.М. Салимзянова.
Решение не вступило в законную силу 21.12.2011г.