Дело№2-4372/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 декабря 2011 г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Янбулатова З.С.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г.Уфы Юлдашева Р.Р.
истца Файрушиной С.П., ее представителя Лапоновой Т.Я.
представитель ответчика ЗАО «Тех-Интер» Назаровой Е.В.
при секретаре Зубаировой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района г.Уфы в интересах Файрушиной С.П. к ЗАО «Тех-Интер» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ленинского района г.Уфы в интересах Файрушиной С.П. обратился в суд с иском к ЗАО «Тех-Интер» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - двухкомнатную квартиру № общей проектной площадью 69,71 кв.м. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную в секции Д на 9 этаже строящегося многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>
Истцы уточнили исковые требования и просят признать за Файрушиной С.П. право собственности на 6971/816380 долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства- в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в виде двухкомнатной квартиры № общей проектной площадью 69,71 кв.м, в том числе жилой площадью 41,06 кв.м по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную на 9 этаже в секции Д.
В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Тех-Интер» Назарова Е.В. заявила ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с подсудностью данной категории дел Арбитражному суду РБ.
Помощник прокурора Ленинского района г.Уфы Юлдашев Р.Р. и Файрушина С.П. и ее представитель просили в удовлетворении ходатайства отказать.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, между Файрушиной С.П. и ЗАО «Тех-Интер» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № 30/Д участия в долевом строительстве.
По условиям договора застройщик (ЗАО «Тех-Интер») обязался в предусмотренный договором срок построить Объект – 2-я очередь многоэтажного жилого дома (блок/секции В, Г, Д) по адресу: <адрес> (адрес строительный) (п. 2.1. Договора). Получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию объекта в III квартале ДД.ММ.ГГГГ. После передать по акту приема-передачи квартиру дольщику (Файрушиной С.П.) в течении 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Оплату по договору в размере 3 067 240,00 (три миллиона шестьдесят семь тысяч двести сорок рублей) Файрушина С.П. внесла своевременно. Ответчиком указанный факт не оспаривался.
ДД.ММ.ГГГГ Файрушина С.П. и ЗАО «Тех-Интер» подписали Дополнительное соглашение № 1 к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 указанного соглашения застройщик обязался получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию объекта в I квартале ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ). Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Определением Арбитражного суда РБ о включении требований в реестр кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ заявление Файрушиной С.П. о включении требований в реестр о передаче жилых помещений ЗАО «Тех-Интер» квартиры следующими характеристиками:секция Д, №квартиры №, этаж 9, количество комнат 2, общей проектной площадью-69,71 кв.м, в том числе жилой площадью 41,06 кв.м., площадь лоджии (балкона)-4,17 кв.м, находящейся в строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАо «Тех-Интер».
Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЗАО «Тех-Интер» введена процедура внешнего управляющего сроком на 18 месяцев.
В ФЗ от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» (далее по тексту ФЗ № 210-ФЗ) в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 года внесены следующие изменения:
Статья 201.8. рассмотрение требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика.
С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:
1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
В соответствии со статьей 3 ФЗ № 210-ФЗ данный документ вступает в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 1, вступающего в силу с 1 января 2012 года, так как документ опубликован в «Российской газете» 15.07.2011г. № 153, то начало действия документа (за исключением отдельных положений) - ДД.ММ.ГГГГ
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований прокурора Ленинского района г.Уфы в интересах Файрушиной С.П. о признании за Файрушиной С.П. право собственности на объект незавершенного строительства - двухкомнатную квартиру № общей проектной площадью 69,71 кв.м. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную в секции Д на 9 этаже строящегося многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> (адрес строительный) было отказано за необоснованностью.
Кассационным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и направлено на новое рассмотрение.
ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело поступило в производство суда и назначено к рассмотрению на ДД.ММ.ГГГГ
Истец ДД.ММ.ГГГГ уточнил исковые требования и просит признать за Файрушиной С.П. право собственности на 6971/816380 долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства- в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в виде двухкомнатной квартиры № общей проектной площадью 69,71 кв.м, в том числе жилой площадью 41,06 кв.м по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную на 9 этаже в секции Д.
В соответствии с п. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело подсудно Арбитражному суду РБ, в связи с чем суд прекращает производство по делу по иску к прокурора Ленинского района г.Уфы в интересах Файрушиной С.П. к ЗАО «Тех-Интер» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу № по иску прокурора Ленинского района г.Уфы в интересах Файрушиной С.П. к ЗАО «Тех-Интер» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства.
Разъяснить истцам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: З.С. Янбулатова. Определение на 27.12.2011 в законную силу не вступило.