Дело № 2-4575/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе :
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием представителя истца Давлетова Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахабутдинова М.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сахабутдинов М.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 633 кв.м., мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное на указанном земельном участке на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка в собственность и получил отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на то, что данный земельный участок входит в число зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, о месте и времени был своевременно извещен надлежащем образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил. Истец представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
На основании ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании представитель истца Давлетов Р.Х. исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что истец является собственником домовладения по адресу <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о № от ДД.ММ.ГГГГ.
С 1923 года это домовладение по договору купли- продажи принадлежало деду истца С.Г., что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 633 кв.м., с кадастровым номером №, разрешённый вид использования: под жилую застройку, индивидуальную, категория: земли населённых пунктов, о чём в дело представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ получил отказ мотивированный тем, что согласно решения Совета городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Статья 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участка в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, когда это предусмотрено Земельным Кодексом или Федеральными законами, а также законами субъектов РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137 « О введении в действие ЗК РФ » граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР », но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе право собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях ив том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Администрация ГО г. Уфа не предоставила суду доказательств о том, что данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., ЗК РФ, а также Положением «О резервировании земель для государственных или муниципальных нужд», утвержденного Постановлением Правительства № 561 от 22.07. 2008 г., ограничение или обременение прав на земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, а также в органе кадастрового учета – Земельной кадастровой палате РБ.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Земельной кадастровой палате по РБ отсутствует, что означает отсутствие резервации данного земельного участка.
При таких обстоятельствах суд находит исковое требование Сахабутдинова М.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требование Сахабутдинова М.М. удовлетворить.
Признать за Сахабутдиновым М.М. право собственности на земельный участок площадью 633 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья: Г.Х. Манапова. Решение на 28.12.2011 в законную силу не вступило.