Дело №2-4354/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.12.2011г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.,
с участием представителя истца ОАО АКБ «Башкомснаббанк» Губайдуллиной Р.Р., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
с участием представителя ответчиков ООО «А-Медиа», Идельбаева А.М. и Идельбаева М.Х. Хакимзяновой А.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГи ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Башкомснаббанк» (открытое акционерное общество) к ООО «А-Медиа», Идельбаеву А.М., Идельбаеву М.Х. о взыскании кредита, процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО АКБ «Башкомснаббанк» обратился в суд с иском о солидарном взыскании с ООО «А-Медиа», Идельбаева А.М. банковского кредита и процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Идельбаеву И.Х.
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Башкомснаббанк», как кредитором, и ООО «Дим-Медиа», как заемщиком, был заключен кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии №. В соответствии с условиями кредитного договора ОАО АКБ «Башкомснаббанк» предоставил заемщику кредит в сумме 6 400 000 (шесть миллионов четыреста тысяч) руб. Срок окончания действия кредитной линии с лимитом задолженности – ДД.ММ.ГГГГ Ставка процента за пользование кредитом – 24 (двадцать четыре) процента годовых.
П.1.2 кредитного договора предусматривает, что заемщик обязуется принять и возвратить Банку полученный процент, уплатить проценты и иные платежи за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора, а также использовать его по целевому назначению.
С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору Идельбаев А.М., как поручитель, заключил с ОАО АКБ «Башкомснаббанк», как кредитором, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – договор поручительства).
Возвратность денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ также была обеспечена договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор ипотеки), заключенного между ОАО АКБ «Башкомснаббанк, как залогодержателем, и Идельбаевым М.Х., как залогодателем. Предметом ипотеки являются:
1. жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземный этаж - 1) общая площадь 470,2 кв.м., инвентарный №, литера А, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №, (ранее присвоен условный номер: №);
2. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1529 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый номер: № (ранее присвоен номер: №).
В дальнейшем обязательства ООО «ДИМ-Медиа» в качестве заемщика по кредитному договору были переведены на ООО «А-Медиа» (договор от ДД.ММ.ГГГГ о переводе долга по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Башкомснаббанк» и Идельбаевым А.М. заключено дополнительное соглашение к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик ООО «А-Медиа» свои обязательства по кредитному договору не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 646 540 (восемь миллионов шестьсот сорок шесть тысяч пятьсот сорок) руб. 90 коп., а именно: просроченные проценты за пользование кредитом в размере 1 693 260 руб. 46 коп.; основной долг в размере 6 400 000 руб.; неустойка за неуплату процентов в размере 553 280 руб. 44 коп.
В случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом заемщик за весь период просрочки уплачивает истцу неустойку из расчета двойного размера процентной ставки за пользование кредитом (п.10.4 кредитного договора).
Представитель истца Губайдуллина Р.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ООО «А-Медиа», Идельбаев А.М., Идельбаев М.Х. в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчиков против исковых требований не возражала, просила снизить неустойку за неуплату процентов в связи с его несоразмерностью неисполненным обязательствам.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Башкомснаббанк», как кредитором, и ООО «ДИМ-Медиа», как заемщиком, был заключен кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии №. В соответствии с условиями кредитного договора ОАО АКБ «Башкомснаббанк» предоставил заемщику кредит в сумме 6 400 000 (шесть миллионов четыреста тысяч) рублей. Срок окончания действия кредитной линии с лимитом задолженности – ДД.ММ.ГГГГ Ставка процента за пользование кредитом – 24 (двадцать четыре) процента годовых.
П.1.2 кредитного договора предусматривает, что заемщик обязуется принять и возвратить Банку полученный процент, уплатить проценты и иные платежи за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора, а также использовать его по целевому назначению.
С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору Идельбаев А.М., как поручитель, заключил с ОАО АКБ «Башкомснаббанк», как кредитором, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – договор поручительства).
Возвратность денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ также была обеспечена договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор ипотеки), заключенного между ОАО АКБ «Башкомснаббанк, как залогодержателем, и Идельбаевым М.Х., как залогодателем. Предметом ипотеки являются:
1. жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземный этаж - 1) общая площадь 470,2 кв.м., инвентарный №, литера А, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №, (ранее присвоен условный номер: №);
2. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1529 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый номер: № (ранее присвоен номер: №).
В дальнейшем обязательства ООО «ДИМ-Медиа» в качестве заемщика по кредитному договору были переведены на ООО «А-Медиа» (договор от ДД.ММ.ГГГГ о переводе долга по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Башкомснаббанк» и Идельбаевым А.М. заключено дополнительное соглашение к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ
ОАО АКБ «Башкомснаббанк» выполнил взятые на себя обязательства, перечислив на счет ООО «А-Медиа» сумму 6 400 000 (шесть миллионов четыреста тысяч) руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
ООО «А-Медиа» обязалась производить ежемесячные платежи в счет погашения процентов за пользование кредитом, однако условия кредитного договора нарушило. За все действие кредитного договора производились две оплаты: ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 183 руб. 30 коп. ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 000 руб.
Согласно ст.819 ГК РФ кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии ст.309, п.1 ст.314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим и в установленный таким обязательством срок.
Ч.2 ст.811 ГК РФ предусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Истец представил расчет, согласно которому размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 646 540 (восемь миллионов шестьсот сорок шесть тысяч пятьсот сорок) руб. 90 коп., а именно: просроченные проценты за пользование кредитом в размере 1 693 260 руб. 46 коп.; основной долг в размере 6 400 000 руб.; неустойка за неуплату процентов в размере 553 280 руб. 44 коп.
В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Согласно ст. 398 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
П.2.1 договора ипотеки предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении, в том числе и по срокам исполнения, заемщиком обеспеченного заложенным предметом ипотеки обязательства перед залогодержателем, по обстоятельствам, за которые заемщик несет ответственность, залогодержателем может быть обращено взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения его требования к должнику.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (далее – ФЗ «Об ипотеке») требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению залогодателя.
Согласно ч.2 п.4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
В Отчете № от ДД.ММ.ГГГГ независимого оценщика ООО «УралБизнесКонсалтинг» рыночная стоимость заложенного имущества определена в размере 7 279 000 (семь миллионов двести семьдесят девять тысяч) руб.
В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки в связи с ее несоразмерностью неисполненным обязательствам до 53 280 руб. 44 коп.
К тому же, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ООО «А-Медиа» и Идельбаева А.М. подлежит солидарному взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 48 932 руб. 70 коп., с Идельбаева М.Х. – 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Акционерного коммерческого банка «Башкомснаббанк» (открытое акционерное общество) удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «А-Медиа» и Идельбаева А.М. в пользу ОАО АКБ «Башкомснаббанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 146 540 (восемь миллионов сто сорок шесть тысяч пятьсот сорок) руб. 90 коп., а именно: просроченные проценты за пользование кредитом в размере 1 693 260 руб. 46 коп.; основной долг в размере 6 400 000 руб.; неустойка за неуплату процентов в размере 53 280 руб. 44 коп.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «А-Медиа» и Идельбаева А.М. в пользу ОАО АКБ «Башкомснаббанк» расходы на уплату государственной пошлины в размере 48 932 (сорок восемь тысяч девятьсот тридцать два) руб. 70 коп.
Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ:
1. жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземный этаж - 1)общая площадь 470,2 кв.м., инвентарный №, литера А, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №, (ранее присвоен условный номер: №), принадлежащий Идельбаеву М.Х. на праве собственности;
2. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1529 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый номер: № (ранее присвоен номер: №), принадлежащий Идельбаеву М.Х. на праве собственности.
Установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 7 279 000 (семь миллионов двести семьдесят девять тысяч) рублей, установить способ продажи предмета ипотеки путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с Идельбаева М.Х. в пользу ОАО АКБ «Башкомснаббанк» расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: С.Р. Зайнуллина. Решение на 29.12.2011 в законную силу не вступило.