№ 2-4908/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Гизатуллиной Г.М.,
с участием истца Хусаинова И.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова И. Х. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения, исключении из числа сособственников,
У С Т А Н О В И Л:
Хусаинов И.Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения, а именно на жилой дом под литером Б, пристрой под литером Б 1, гараж под литером Г, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.
Истец мотивировал свои исковые требования тем, с 2002 году он по частной расписке купил жилой дом по указанному адресу у Имамгаязовой У.А., после чего в 2003 году снес все старые строения и на их месте построил новый жилой дом и надворные постройки.
Для узаконения самовольных построек он обратился в соответствующие инстанции, где получил положительные заключения. Полагает, что самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы других граждан.
Также просит исключить из числа сособственников Имамгаязова Т. И. в связи со смертью.
В судебном заседании Хусаинов И.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.
Третье лицо Хусаинова И.М., привлеченная к участию в деле судом, не возражает против признания права собственности за Хусаиновым И.Х. и просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа РБ в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, согласно имеющейся в материалах дела расписки, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчика неуважительной.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хусаинов И.Х. купил у Имамгаязовой У.А. жилой дом площадью 19,5 кв.м. и земельный участок площадью 1175 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, истцом возведены самовольные строения жилой дом под литером Б, пристрой под литером Б 1, гараж под литером Г (согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), что также подтверждается справкой уличного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.Самовольные строения отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается:
градостроительным заключением по условиям предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ленинского района городского округа город Уфа, о готовности индивидуального жилого дома к заселению;
постановлением Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в эксплуатацию самовольного строения общей площадью 84,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>;
ответом начальника пожарной части № Государственного учреждения «22 отряд Федеральной противопожарной службы по РБ» за исх№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ Хусаинову И.Х. разрешен ввод домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию и оформление права пользования земельным участком.
Суд принимает во внимание, что самовольно возведенные строения расположены на земельном участке с разрешенным оформлением прав пользования, строения уже возведены, введены в эксплуатацию, отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, а также указанные строения являются местом жительства истца, в связи с чем, исковые требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Однако согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного домовладения числиться И. Т. И..
ДД.ММ.ГГГГ Имамгаязов Т.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Поскольку Имамгаязов Т.И. утратил свою правоспособность в связи со смертью, т.е. способность иметь гражданские права и нести обязанности, следовательно, и право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> а, поэтому требование Хусаинова И.Х. об исключении из числа собственников Имамгаязова Т.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хусаинова И. Х. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Хусаиновым И. Х. право собственности на самовольно возведенные строения под литером Б (жилой дом), под литером Б 1 (пристрой), под литером Г (гараж), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.
Исключить из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, И. Т. И..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Г.Р. Хасанова
Решение суда не вступило в законную силу.