Дело № № 2-4888/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
федерального судьи Манаповой Г.Х.,
с участием представителя истца Абдуллаева Б. Т.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой Р.З. к администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Старцева Р.З. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на самовольные постройки, мотивируя тем, что работая на комбинате УФПК, получила разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем комбинату по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Б.Т. Абдуллаев поддержал исковые требования.
Представитель Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, Истец направил в суд письменное о рассмотрении дела без его участия и направил представителя. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явки.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ, действовшего на момент возникновения спорных правоотношений, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, на земельном участке площадью 897 кв.м. истец своими силами и на свои средства возвела жилой дом А, сарай, расположенные по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения.
Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ вид функционального использования: запрещен, сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.
Согласно справке о готовности к заселению жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ленинского района ГО г. Уфа, жилой дом по данному адресу готов к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по данному адресу был принят в эксплуатацию приемочной комиссией.
Заключением ПЧ- 1 ГУ ОГПС – 22 РБ МЧС Росси по РБ г.Уфа установлено что жилой дом по адресу <адрес> соответствует требованиям норм пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт на жилые строения.
Также в деле имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ согласования границ земельного участка между соседями - смежными землепользователями и соглашение о порядке совместного пользования земельным участком и о принадлежности строений между собственниками жилого дома.
Судом установлено, что самовольные постройки, возведенные истцом, предназначены для проживания истца, является объектом индивидуального жилищного строительства. Истец в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог.
Таким образом, земельный участок, расположенный по <адрес>, находится в постоянном пользовании истца ввиду нахождения на нем принадлежащих ей строений, со стороны истца отсутствует самовольный захват земельного участка.
Учитывая, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Старцевой Р.З. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Старцевой Р.З. удовлетворить.
Признать за Старцевой Р.З. право собственности на жилой дом - А и сарай - Г, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней
Судья: Г.Х. Манапова. Решение на 29.12.2011 в законную силу не вступило.