№ 2-4907/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Гизатуллиной Г.М.,
с участием представителя истца – Ганиевой А.Р., действующей на основании нотариальной доверенности, зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарлап З. А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Шарлап З.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения - пристрои к жилому дому под литерами А 1, А 2, А 3, расположенные по адресу <адрес>.
Истица мотивировала свои требования тем, в 1955 году дедушка истицы – Муфтахутдинов Р. построил жилой дом под литером А, расположенный по вышеуказанному адресу.
В 1982 году отец истицы своими силами и на свои средства построил пристрои к жилому дому под литерами А 1 и А 2. После смерти Муфтахутдинова Р., жилой дом под литером А остался его дочери – Ибраевой Л.Р., а пристрои к жилому дому под литерами А 1 и А 2 перешли в пользование отца и матери Шарлап З.А. – Муфтахутдинову А.Р. и Муфтахутдиновой Р.Х.
В 2005 году мама Шарлап З.А. умерла и по завещанию, принадлежащая ей доля завещания перешла к истице. Оставшаяся за Ибраевой Л.Р. часть дома в виде литера А была продана Куьминой В.В., которая в последующем продала его Ишмакаеву М.М.
После смерти отца истицы пристрои к жилому дому под литерами А 1 и А 2 перешли в пользование к Шарлап З.А.
В 2009 году Шарлап З.А. и ее муж на свои средства и своими силами построили пристрой к жилому дому под литером А 3.
В 2011 году истица начала сбор необходимых документов для узаконения самовольно возведенных построек, и получила положительные заключения. Полагает, что самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы других граждан
В судебном заседании представитель истица по доверенности Ганиева А.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.
Истица Макарова В.И. и третье лицо Ишмакаев М.М., привлеченный судом к участию в деле, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, согласно имеющейся в материалах дела расписки, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчика неуважительной.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения, состоящего из жилого дома под литером I, присторев под литерами I’, и I’’, сеней под литерами а, б, терассы под литером в, сараев под литерами II, III, X, VI, бани под литером V, и расположенного по адресу: <адрес>, являлись Муфтахутдинов Р. и Муфтахутдинова Р. Х..
Муфтахутдинова З.А. является дочерью Муфтахутдиновой Р.Х. и Муфтахутдинова А.Р., согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Муфтахутдинова З.А. заключила брак с Шарлап С. И. ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между Шарлап С.И. и Шарлап З.А. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Муфтахутдинова Р.Х. завещала все свое имущество в том числе принадлежащую долю жилого дома, находящегося в <адрес>, дочери Шарлап З. А., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Уфимского нотариального округа РБ в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ Муфтахутдинова А.Х. умерла, согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что на земельном участке площадью 589 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (согласно кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) семьей истца возведены самовольные строения - пристрои к жилому дому под литерами А 1, А 2, А 3 (согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Кузьмина В.В., указанная как сособственник домовладения в техническом паспорте, продала жилой дом под литером А и иные надворные постройки Ишмакаеву М.М., что подтверждается справкой о принадлежности строений, выданной председателем уличного комитета №.
Самовольные строения отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается:
градостроительным заключением по условиям предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ленинского района городского округа город Уфа, о готовности индивидуального жилого дома к заселению;
постановлением Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в эксплуатацию самовольного строения общей площадью 57,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>;
справкой, председателем уличного комитета №. Столбовского, о принадлежности строений.
Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 года о внесении изменений в п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Суд принимает во внимание, что самовольные строения возведены истицей и расположены на земельном участке, предоставленном для обслуживания индивидуального жилого дома, которые уже возведены, введены в эксплуатацию, отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, в связи с чем, исковые требования Шарлап З.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шарлап З. А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Шарлап З. А. право собственности на самовольно возведенные строения – пристрои к жилому дому под литерами А 1, А 2, А 3, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Г.Р. Хасанова
Решение суда не вступило в законную силу.