Дело № 2-4396/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21декабря 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истицы Хафизовой А.Х.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хафизовой А. Х. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хафизова А.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на земельный участок площадью 305 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на бесплатной основе.
Истица мотивировала свои исковые требования тем, что ей принадлежит 58/100 долей домовладения, состоящего из бревенчатого одноэтажного дома в три комнаты жилой площадью 22,8 кв.м, двух сеней, двух сараев, пристроя под литерами А4,А6,А1 на праве собственности на основании договора купли-продажи и решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. Земельный участок на котором расположено домовладение не оформлен. Границы земельного участка огорожены забором.
В ходе судебного разбирательства истица иск поддержала и в обоснование привела доводы изложенные в иске.
Ответчик – представитель Администрации ГО г. Уфа РБ в суд не явился, иск не признал, представил отзыв, по которому указал, что граждане. имеющие в собственности строения на земельном участке, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Третье лицо Галиева Р.Г. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащем образом, имеется уведомление о надлежащем извещении. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п. 12 ст.85).
Судом установлено, что истице принадлежит 58/100 долей домовладения, состоящего из бревенчатого одноэтажного дома в три комнаты жилой площадью 22,8 кв.м, двух сеней, двух сараев, пристроя под литерами А4,А6,А1 на праве собственности на основании договора купли-продажи и решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24,25).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес>, спорный участок находится в государственной собственности (не разграниченной).
Общая площадь земельного участка небольшая и составляет 305 кв. м. и он не может быть разделен пропорционально долям в праве собственности на домовладение, т.е выделение в отдельную усадьбы частей домовладения невозможно.
Третье лицо соседка Галиева Р.Г. не хочет приватизации спорного земельного участка, так как между истицей и соседкой имеется спор по границам земельного участка.
В материалах дела отсутствует соглашение о порядке пользования земельным участком.Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российском Федерации и № от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Пунктом 5 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения пpaв на земельный участок граждане или юридические липа, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, ocyществляющим функции по выробытке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 370 утвержден перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения.Из представленного истцом ответа Управления но земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> РБ № ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка следует, что в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что истец является собственником 58\100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> 5, вторым собственником является Галиева Р.Г Если земельный участок неделим и находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности, либо права аренды на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением.
Из первоначального поданного заявления Хафизовой А.Х усматривается, что она добивалась сноса самовольно возведенной постройки Галиевой Р.Г.(л.д. 6).
По объяснениям Хафизовой А.Х Галиева Р.Г не желает подавать заявления о приватизации земельного участка, полагая, что она лишится своей собственности, на уговоры не идет.
Суду не представлено соглашение о порядке пользования земельным участком, что свидетельствует о наличии земельного спора.
Таким образом, сособственниками вышеуказанного домовладения не соблюден порядок, установленный ст. 36 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок.
Норма п. 4 ст.3 «О введении в действие ЗК РФ (для граждан, которые приобрели дома до вступления в силу Закона СССР oт ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР) также устанавливает право приобрести право собственности на земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ, то есть все – равно гражданин должен обратиться в Администрацию с соответствующим перечнем документов.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Хафизовой А. Х. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок за необоснованностью отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 29.12.11