№ 2-4926/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустаевой Н.Д., Мустаева М.Р., Мустаева А.Р. к Администрации ГО г. Уфа РБ об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Мустаева Н.Д., Мустаев М.Р., Мустаев А.Р., обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ об обязании заключить с ними договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании представители истцов Сабаев Р.М., Мартышин С.В. иск поддержали.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причины неявки не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома б/н от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о праве наследования по закону №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ Мустаева Н.Д. (10/24 доли), Мустаев М.Р.(7/24 доли), и Мустаев А.Р. (7/24 доли), являются собственниками жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.
В соответствии с п. 2.2. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.
ДД.ММ.ГГГГ истцы совместно обратились с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа РБ с просьбой о предоставлении им вышеуказанного земельного участка в долевую собственность. На обращение истцов ответ из Администрации ГО г. Уфа не поступил.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлены основания для отказа в предоставлении земельных участков в собственность изъятие земельных участков из оборота, установленный законом запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлены суду доказательства того, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством. В частности, не представлены доказательства того, что спорный земельный участок, согласно документам территориального планирования находится в границах красных линий.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В соответствии с п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли - продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Из п. б ст. 3б Земельного кодекса РФ в системной связи с иными названными его нормами вытекает, таким образом, обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 данного Кодекса, - с учетом обеспечения баланса публичных и частных интересов - подготовить проект договора купли - продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке, здания, строения, сооружения.
Таким образом, суд считает исковые требования Мустаевой Н.Д., Мустаева М.Р., Мустаева А.Р. к Администрации ГО г. Уфа РБ об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мустаевой Н.Д., Мустаева М.Р., Мустаева А.Р. удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО г. Уфа РБ заключить с Мустаевой Н. Д., Мустаевым М. Р., Мустаевым А. Р. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья А.Н.Ильин Решение в законную силу не вступило