Р Е Ш Е Н И Е 2-4267/11
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011г. г. Уфа
Ленинский районный суда г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
с участием представителя истцов Нургазиной Г. С., Нургазиной А. К., Сарваровой Л. Ш.
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургазиной Г. С., Нургазиной А. К., Сарваровой Л. Ш. к Администрации ГО г.Уфа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по РБ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Нургазина Г. С., Нургазина А. К., Сарварова Л. Ш. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по РБ, Администрации ГО г. Уфа о признании права долевой собственности по 1/3 (Одна третья) на комнату <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Нургазиной Г. С., Нургазиной А. К., Сарваровой Л. Ш. - Туляшев Р.Г. иск поддержал.
Представитель ответчика ТУ Росимущество по РБ не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, причины неявки не известны.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфы в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, причины неявки не известны.
Представитель 3 лица ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки не известна.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и 3 лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
<адрес> является федеральной собственностью, то есть принадлежит Российской Федерации и находится в доверительном управлении ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод».
Истец, Нургазина Г. С., Нургазина А. К., Сарварова Л. Ш., проживает в комнате <адрес> основании договоров найма жилого помещения в общежитии №б/н: от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Истцами принято решение о приватизации комнаты, где они являются единственными зарегистрированными жильцами. Истцы не использовали ранее право приватизации.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Также в статье 6 вышеуказанного закона говорится, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истцы обратились с письмом в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ с просьбой заключить договор передачи указанной комнаты в долевую собственность с собой и членами своей семьи согласно нормам статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», где сказано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ в письме отказало ему, объяснив, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Согласно статье 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Подпунктом 2 пункта 1 статьи 92 жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Также в п. 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ сказано, что, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
<адрес> не отнесен к специализированному жилищному фонду. Согласно п.15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Исходя из сказанного <адрес> не может считаться общежитием.
ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» было создано путем преобразования ФГУП «Уфимский тепловозоремонтный завод» - согласно ст. 13 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» это один из способов приватизации государственного и муниципального имущества.
П.1 ст.30 указанного выше федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» исключает жилищный фонд и объекты его инфраструктуры из объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения, которые могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. Также п.2 ст.30 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» гласит, что объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленным законодательством.
Несмотря на то, что ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» зарегистрирован в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица, с этого времени по сегодняшний день Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по РБ <адрес>, не включенный в состав приватизируемого ОАО «УТРЗ», не передан в муниципальную собственность согласно ст.30 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и распоряжения ТУ по РБ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Осуществление гражданами РФ своих прав, предоставленных Конституцией РФ, федеральными законами, другими нормативно правовыми актами, в нашем случае права приватизации жилья, не может ставиться в зависимость от действий (бездействий) Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по РБ, особенно если действие (бездействие) нарушает нормы закона.
Относительно не переданных после приватизации государственных и муниципальных предприятий в муниципальную собственность жилых помещений в общежитиях Верховный суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установил, что на правоотношения не переданных в муниципальную собственность жилых помещений в общежитиях должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
Нургазина Г. С., Нургазина А. К., Сарварова Л. Ш. ранее свое право на бесплатную приватизацию жилья не использовали, что подтверждают выписки из ЕГРП.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включен в жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Нургазиной Г. С., Нургазиной А. К., Сарваровой Л. Ш. о признании права долевой собственности по 1/3 доли в праве на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Иск Нургазиной Г. С., Нургазиной А. К., Сарваровой Л. Ш. удовлетворить.
Признать право долевой собственности по 1/3 доли в праве за Нургазиной Г. С., Нургазиной А. К., Сарваровой Л. Ш. на жилое помещение по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Решение не вступило в законную силу 16.01.2012