ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ №2-4245\11 Именем Российской Федерации
26 декабря 2011 года г.Уфа Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Легкового В.В
с участием истца Хамитовой О.В,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хамитовой О. В. к Набиуллину Р. Р. о признании права собственности на жилую площадь, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Хамитова О.В. обратилась в суд с иском к Набиуллину Р.Р. о признании права собственности на жилую площадь, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, а именно она просит взыскать с ответчика оставшуюся разницу за двух- и трёхкомнатную квартиры в натуре или в денежной сумме 3 000 000 (три миллиона) рублей, взыскать моральный вред в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, Признать за ней право собственности на квартиру по адресу: Уфа, <адрес> ( т.5 л.д.31). В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ, Набиуллин Р.Р. под предлогом оказания помощи в приобретении квартиры путем обмана и злоупотребления доверием. находясь по адресу: <адрес> взял деньги по расписке в сумме 350 тысяч рублей в счет оплаты двухкомнатной квартиры. Однако до настоящего времени квартира не приобретена и денег нет. В настоящее время рыночная цена двухкомнатной квартиры в Сипайлово составляет 1800 тысяч рублей. Ответчик первое время всё обещал выполнить свои обязательства, а потом стал избегать их и в настоящее время они остались без жилой площади. Также ответчик в декабре 2002 года взял у нас деньги в сумме 450 тысяч рублей, для приобретения ее семье трёхкомнатной квартиры. В настоящее время рыночная цена трёхкомнатной квартиры на ДОКе составляет 2 100 тысяч рублей. Однако Набиуллин Р. не выполнил своих обязательств, хотя в расписках указывал, что квартиры будут приобретены, невзирая на рост рыночных цен. Все это время ответчик пользовался ее деньгами а ДД.ММ.ГГГГ год ответчик взял в долг 25 тысяч рублей и заверил, что свои обязательства в приобретении нам квартиры выполнит в феврале 2005 года, но всё осталось без изменения. Адреса квартир, указанных в расписках являются обманными, т. к. там проживают люди и продавать своё жильё не собирались. В настоящее время Набиуллин Р.Р.приговором от ДД.ММ.ГГГГ признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 ч.З, 159 ч.З, 159 ч.З УК РФ и ему назначено наказание в виде 3-х лет 7 месяцев лишения свободы с отбыванием в ИК общего режима без штрафа. В ее пользу по приговору была передана в счет возмещения материального ущерба квартира, расположенная по адресу: <адрес>. А также Набиуллин Р.Р. отправил ей почтовый перевод на сумму 100 тысяч рублей. В течение этих лет она потеряла двоих детей и приобрела заболевания, в 2006 году ее муж получил травму во время прохождения военной службы и в настоящее время является инвалидом. Всей ее многодетной семье причинен моральный вред, который она оценивает в 500 тысяч рублей.
Решениями Орджоникидзевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Хамитовой о взыскании денежных средств О.В были удовлетворены.
По кассационным жалобам осужденного за мошенничество Набиуллина Р.Р определениями судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ указанные решения были отменены в связи с тем, что суд дал неверную правовую оценку возникшим правоотношениям между Хамитовой О.В и Набиуллиным
Осужденному Набиуллину Р.Р было предложено оформить в письменном виде свои возражения по иску. Самому либо через представителя обеспечить представление необходимых документов в подтверждение своих доводов.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в иске Хамитовой О.В о признании права собственности на однокомнатную квартиру было отказано в том числе на том основании, что приговором Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на однокомнатную по адресу: <адрес> (л.д.96-98).
Приговор Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ кассационным определением Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в части гражданского иска и дело было направлено для нового рассмотрения, а затем по подсудности было направлено в Ленинский районный суд г.Уфы (л.д.25-27)
Хамитова О.В к судебному заседанию окончательно уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, а исковые требования о взыскании с Набиуллина Р.Р денежных сумм оставить без рассмотрения.
Истец Хамитова О.В поддержала свои исковые требования по изложенным в исковом заявлении, а также в возражениях кассационные жалобы ответчика основаниям. указала, что в следствии действий Набиуллина Р.Р она осталась без жилья, его очень долго судили, в настоящее время уже отбыл наказание за совершенное в отношении ее мошенничество и вновь задержан за совершение преступления. В спорную однокомнатную квартиру она вселена. прописана, погасила задолженность по коммунальным платежам и с детьми живет в ней. Другого жилья у нее нет.
Ответчик Набиуллин Р.Р в судебное заседание не доставлялся в связи с тем, что это не предусмотрено гражданско-процессуальным законом, судебная повестка ему доставлена по месту нахождения в СИ-1 г.Уфы. О судебном заседании извещались его представители. Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. В ходе рассмотрения ранее рассматриваемых гражданских Набиуллин Р.Р с исковыми требованиями не соглашался, поскольку в 2002г. Хамиттова О.М сама занималась риэлторской деятельностью, скупала квартиры у пьющих людей за очень низкие цены и чтобы избежать судебных тяжб из-за приобретенных квартир она решила продать две однокомнатные квартиры и приобрести другие, на что у нее не хватало денег. Полученных им от нее денег 800 тысяч рублей (из которых он 100 тысяч позднее вернул) было явно недостаточно для приобретения 2- и 3- комнатных квартир в северной части г.Уфы в Сипайлово и на ДОКе).Решением Иглинского суда от 2009г. за Хамитовой О.в было признано право собственности на 2- комнатную квартиру в пос. Иглино как им приобретенную за 110 тыс. рублей на полученные от нее деньги в сумме 800 тыс. рублей. В 2004г. он был готов вернуть оставшийся долг, но Хамитова О.В под давлением в ходе следствия как потерпевшая заставила его написать расписки –обязательства о приобретении им 2 и -3-х комнатных квартир. Чтобы не быть вновь арестованным он был вынужден это делать., хотя переданных ему денег явно недостаточно для приобретения указанных квартир (л.д.96-98).
3-лицо Никитина М.С в судебное заседание неявилась. Ранее она указывала на то, что Хамитова О. В. не имея законных оснований на основании приговора суда оформила право собственности на спорную квартиру, прописалась в ней.
Суд, выслушав Хамитову считает необходимым удовлетворить ее исковые требования в однокомнатной квартиры.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствии со ст. 1082 Гражданского кодекса удовлетворяя требования о возмещении вреда суд, в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
Приговором Орджоникидзевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г.Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы было установлено, что Набиуллин Р. Р., в октябре 2002 года, находясь в Орджоникикдзевском районе г. Уфы РБ и имея умысел на мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, в крупном размере, заранее не имея намерения выполнять свое обязательство, предложил Хамитовой О.В. помощь в приобретении квартиры по адресу: РБ, <адрес> за 350 000 рублей. При этом, Набиуллин Р.Р., в целях придания достоверности своим намерениям, показал Хамитовой О. В. указанную квартиру, пообещав оформить ее в течение 2 месяцев после получения им оплаты. Хамитова О. В., будучи обманутой, ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, находясь в <адрес> РБ, поверив обещаниям Набиуллина Р.Р. помочь ей в приобретении квартиры на вышеуказанных условиях, добровольно передала ему денежные средства в сумме 350 000 рублей. Продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на совершение хищения имущества Хамитовой О. В. путем обмана, Набиуллин Р. Р. в ноябре 2002 года, находясь в Орджоникикдзевском районе г. Уфы РБ, обманул последнюю, предложив ей помощь приобретении квартиры по адресу: РБ, <адрес> за 450 000 рублей. При этом, Набиуллин Р. Р., в целях придания достоверности своим намерениям, показал Хамитовой О. В. указанную квартиру, пообещав оформить документы в течение 2-3 месяцев после получения им оплаты, заранее не имея намерения выполнять своё обязательство.Хамитова О.В., будучи обманутой, ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, находясь в машине около <адрес> РБ, поверив обещаниям Набиуллина Р. помочь ей в приобретении квартиры на вышеуказанных условиях, добровольно передал последнему денежные средства в сумме 450 000 рублей. Однако, до настоящего времени Набиуллин Р.Р. обязательств своих не выполни: квартиры в собственность Хамитовой О. В. не оформил, никаких действий для этого не предпринял; денежные средства в размере 350 000 рублей и 450 000 рублей не вернул, тем самым похитив и путем обмана, чем причинил Хамитовой О.В. крупный материальный ущерб на указанную сумму.
Подсудимый Набиуллин Р. Р. в ходе судебного заседания вину признал полностью, чистосердечно раскаялся, суд показал, что действительно у Хамитовой брал деньги на приобретение квартир, но обязательства свои не исполнил, Хамитовой вернул только 100 000 рублей, обязуется потерпевшей Хамитовой О. В. ущерб возместить. Суд признал Набиуллина Р.Р виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. ст. 159 ч. 3 УК РФ и по совокупности преступлений, путем частичного сложения назначенных наказаний окончательное наказание назначил в виде 3 лет 7 месяцев лишения свободы Срок наказания исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Зачесть в срок отбытия наказания срок содержания под стражей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В приговоре указано: иск Хамитовой О. В. к осужденному Набиуллину Р. Р. о возмещении материального ущерба на сумму 845 000 рублей, удовлетворить частично на сумму 745 000 рублей, передать в натуре в пользу потерпевшей Хамитовой О.В. в счет возмещения материального ущерба на 745 000 рублей, квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> кв. (л.д.61-69).
Приговор в кассационной инстанции был изменен в части квалификации, в дальнейшем был изменен только в части гражданского иска, в остальной части оставшейся части оставлен без изменения (л.д.25-27).
В ходе рассмотрения настоящего дела по гражданскому иску ДД.ММ.ГГГГ Набиуллин Р.Р вновь протокольно признал, что должен Хамитовой О.745 000 рублей, взятое на себя первоначальное обязательство о представление ей в собственность жилья, в том числе однокомнатной квартиры, он не исполнил (л.д.43 оборот).
Таким образом, причиненный Хамитовой О.В ущерб в результате мошеннических действий Набиуллина Р.Р путем передачи ей однокомнатной квартиры не возмещен и Хамитова О.В имеет право просить об обращения взыскания на указанную квартиру. Набиуллин Р.Р по первоначальной договоренности обязался представить ей однокомнатную квартиру, оформил агентские договора и расписки об этом, но своего обязательства не исполнил (л.д.5.6 и др).
Поскольку приговор суда о признании Хамитовой О. собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес> изменен, то имеются основания для признания вновь ее права собственности на указанную квартир согласно ст.218 ГК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающий дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Поскольку имущественные права Хамитовой О.В нарушены, то надлежащим способом защиты права будет согласно ст.12 ГК РФ являться признание права собственности на спорную квартиру.
Спора о размере стоимости спорной квартиры не имеется. Она по свидетельству Хамитовой О.без удобств. находилась в крайне запущенном состоянии, потребовала капитального ремонта, поэтому ее стоимость в 745 000 рублей по состоянию на 2002г. соответствует маштабу цен на жилье в г.Уфа в указанный период.
В соответствии со ст.196 ГК РФ суд выносит решение по заявленным исковым требованиям.
Таким образом, исковые требования Хамитовой О.В о взыскании денежных сумм подлежат оставлению без рассмотрения согласно ее заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р Е I И Л:
Исковые требования Хамитовой О.В. удовлетворить.
Признать за Хамитовой О. В. право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: РБ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течении 10 дней, либо в Ленинский районный суд г.Уфы в течении 7 дней со дня получения копии решения суда.
Судья В.В Легковой
Решение не вступило в законную силу на 17.01.2012