Дело №2-4358/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипиной И. В. к Администрации Городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Антипина И. В. обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа об обязаниизаключить договор купли-продажи земельного участка, впоследствии требования были уточнены и истец просит признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала на то, что является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке, на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении указанного выше земельного участка в собственность. На указанное обращение ДД.ММ.ГГГГ от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа был получен ответ (исх. №), в котором указано, что данный земельный участок расположен в границах красных линий, в связи, с чем предоставление в собственность не представляется возможным.
Указанный отказ, по мнению истца, является незаконным. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Антипина И.В. обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Миннигалеева Э.Э., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Антипина И. В., на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Фактическое пользование земельным участком началось с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи домовладения расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование осуществляется с 1970 года на законных основаниях, следовательно, истец имеет право на бесплатное оформление земельного участка в собственность.
В соответствии с ч.5 ст.36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На указанное обращение ДД.ММ.ГГГГ от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа был получен ответ (исх. №), в котором указано, что данный земельный участок расположен в границах красных линий, в связи, с чем предоставление в собственность не представляется возможным.
Однако суд не может согласиться с данным отказом ввиду следующего.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.
Пункт 12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. (Определение Верховного суда РФ от 27 октября 2009 г. N 11-В09-19). На испрашиваемом земельном участке каких-либо объектов общего пользования не имеется, а находится жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. Следовательно, указанная норма не может быть применима в обоснование отказа в приватизации данного земельного участка.
В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности.
Однако Администрация ГО г. Уфа в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка, чем нарушила права Истца на приобретение земельного участка в собственность, установленном Законом.
ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, суд полагает требования иска о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антипиной И. В. - удовлетворить.
Признать за Антипиной И. В., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 10.01.2012 г.