Р Е Ш Е Н И Е № 2-4025/11
Именем Российской Федерации
23 декабря 2011г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Гимазовой Э.И.
с участием истца Гуцол В.А., его адвоката Замятиной О.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
представителя третьего лица Яковлева В.И. – Яковлевой Н.Г. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуцол В.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, признании отказа Администрации ГО г.Уфа незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Гуцол В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, признании отказа Администрации ГО г.Уфа незаконным, мотивируя тем, что он является собственником 33/100 долей жилого дома по адресу <адрес>., а 67/100 долей жилого дома принадлежит Яковлеву В.И.. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., где истцу принадлежит 6176/10730 долей земельного участка, а Яковлеву В.И. принадлежит 4554/10730 долей. Обратившись в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, истец получила отказ.
В судебном заседании представитель истца Замятина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель третьего лица Яковлева Н.Г. не возражала против удовлетворения заявления.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился на судебное заседание, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование на законных основаниях осуществляется с 1958 года.
В судебном заседании установлено, что является собственником 33/100 долей жилого дома по адресу <адрес>, а 67/100 долей жилого дома принадлежит Яковлеву В.И.. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., где истцу принадлежит 6176/10730 долей земельного участка, а Яковлеву В.И. принадлежит 4 554/10730 долей. Обратившись в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, истец получила отказ.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником 33/100 долей жилого дома по адресу <адрес>, является Гуцол В.А.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получении в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Споров по данному земельному участку нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом на основании выше изложенного исковые требования Гуцол В.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гуцол В.А. удовлетворить.
Признать отказ Администрации ГО г.Уфа в предоставлении в собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Гуцол В. А. право собственности в порядке приватизации на 6176/10730 долей земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадь. <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный суд г. Уфы.
Судья подпись
Решение не вступило в законную силу 18.01.2012 г..