№ 2-4900/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Гизатуллиной Г.М.,
с участием истца Садретдинова Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садретдинова Р.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Садретдинов Р.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки – литер А1 общей площадью 10,8 кв.м., литер А2 общей площадью 54,7 кв.м., литер а2 общей площадью 21,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что является сособственником домовладения (1/3 доли в праве), находящегося по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Файзуллиной Г.А. Другими сособственниками указанного домовладения являются:
Алексеева М.А. (1/6 доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ВРИО нотариусом Мищенко Е.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
Мустафина Н.А. (1/3 доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Евстафьевой Р.И.;
Антропова В.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ахметзяновой Р.Ф., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем истцом были возведены пристрои к жилому дому – литеры А1, А2, а2, без получения соответствующего разрешения.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу и другим сособственникам жилого дома на праве общей долевой собственности в соответствии с долями на домовладение на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит признать за ним право собственности на самовольные постройки литер А1 общей площадью 10,8 кв.м., литер А2 общей площадью 54,7 кв.м., литер а2 общей площадью 21,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третьи лица – Алексеева М.А., Мустафина Н.А., Антропова В.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.
Представитель Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, согласно имеющейся в материалах дела расписки, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчика неуважительной.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Садретдинов Р.М., является сособственником домовладения (1/3 доли в праве), находящегося по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Файзуллиной Г.А. Другими сособственниками указанного домовладения являются:
Алексеева М.А. (1/6 доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ВРИО нотариусом Мищенко Е.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
Мустафина Н.А. (1/3 доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Евстафьевой Р.И.;
Антропова В.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ахметзяновой Р.Ф., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу и другим сособственникам жилого дома на праве общей долевой собственности в соответствии с долями на домовладение на основании Решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.
Поскольку земельный участок, на котором расположено домовладение истца, принадлежит ему на праве общей долевой собственности, следовательно, право собственности на самовольные постройки (Литеры А1, А2, а2), может быть признано за Садретдиновым Р.М.
В соответствии с ч.4 ст.8 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» №191-ФЗ от 29.12.2004г. до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
В судебном заседании было исследовано: Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, Техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому состояние испрашиваемых лит. А1, А2, а2 в целом классифицируется как работоспособное и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, самовольные постройки, возведенные истцом под литерами А1, А2 и а2, предназначены для проживания истца и членов его семьи, и являются объектами индивидуального жилищного строительства.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Садретдинова Р.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Садретдиновым Р.М. право собственности на самовольные постройки: литер А1 общей площадью 10,8 кв.м., литер А2 общей площадью 54,7 кв.м., литер а2 общей площадью 21,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Г.Р. Хасанова
Решение вступило в законную силу 10.01.2012.