Дело № 2-321/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2012 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истца Гаязовой Р.С.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаязовой Р.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на дом и самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Гаязова Р.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на жилой дом под литером №, площадью № кв.м, веранду под литером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования мотивировала тем, что, она является собственницей индивидуального жилого дома (№ с пристроями (№ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В 2010 году на вышеуказанном земельном участке она возвела жилой дом с мансардой общей площадью № кв.м. и верандой площадью № кв.м. Все постройки возводили своими силами и на свои средства. Данные постройки являются самовольные, однако не нарушают права и интересы других граждан.
В ходе судебного заседания Гаязова Р.С. иск поддержала и в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако ответчик в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил, несмотря на то, что ответчиком является юридические лицо со штатом сотрудников, который мог бы явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истица является собственницей индивидуального жилого дома с пристроями, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за истецей признано право собственности на пристрой (№ площадью № кв.м. к жилому дому, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. Указанные постройки расположены на принадлежащем истице на основании постановления Главы администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ В 2010 году на вышеуказанном земельном участке Гаязова Р.С. возвела жилой дом с мансардой общей площадью № кв.м. и верандой площадью № кв.м.
На данный период возникла необходимость в узаконении данных построек. Строительство жилого дома и строений были осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
1. технический паспорт домовладения составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12) ;
2. технический паспорт здания составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-21) ;
3.кадастровый паспорт здания, сооружения (л.д.22-23);
4. градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка (л.д.24);
5. схема размещения объекта (л.д.25-28);
6. постановление главы администрации ГО г. Уфа «О принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов индивидуального жилищного строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29);
7. справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению (л.д.30-31);
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гаязовой Р.С. удовлетворить.
Признать за Гаязовой Р.С. право собственности на жилой дом под литером № площадью № кв.м, веранду под литером №, площадью № кв.м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня его принятия.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 23.01.12