Дело № 2-317/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2012 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истицы Белоглазовой Н.В.
заинтересованных лиц №
при секретаре Максуровой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоглазовой Н.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Белоглазова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату №, площадью № кв.м по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ей и членам ее семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты в квартире общей площадью № кв.м., в том числе жилой №.м., по вышеуказанному адресу. Указанная комната была предоставлена на основании Постановления главы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № 6392 от 08.11.2010 года. Она и члены ее семьи зарегистрированы в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Республике Башкортостан в Ленинском районе г. Уфы.
Истица Белоглазова Н.В. исковые требования полностью поддержала и в обоснование привела доводы, изложенные в иске.
Заинтересованные лица № с иском согласились.
Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещены надлежащим образом, имеются уведомления о надлежащим извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставлено. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истицу, заинтересованных лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанной выше нормы закона следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том, случае, если имеется распоряжение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).
В соответствии со ст. ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приватизировать помещения, в которых они проживают.
Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено судом, в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, Ьелоглазовой Н.В. и членам ее семьи ФИО3 (сын) и ФИО1 (дочь) было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты в квартире общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., по адресу <адрес>.
Фактически номер комнаты в договоре социального найма не указан, указано лишь № кв. м.
Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, выдан на комнату №, и согласно данных технического паспорта, комната № кв.м. имеет порядковый номер «№».
Указанная комната была предоставлена истице и членам ее семьи на основании Постановления главы Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан № 6392 от 08.11.2010 года.
Истица и члены ее семьи зарегистрированы в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Республике Башкортостан в Ленинском районе г. Уфы, что подтверждается соответствующими отметками в паспортах, а также справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.
Белоглазовой Н.В. как ответственным квартиросъемщиком, проводится своевременная оплата снимаемой жилой площади и коммунальных услуг.
Заинтересованные лица ФИО6 JO. и ФИО1 от приватизации отказались в пользу истицы, что подтверждается нотариально заверенным согласием.
При сборе документов для оформления приватизации, выяснилось, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального городского округа город Уфа Республики Башкортостан не значится, что подтверждается письмом от Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что лишение истицы возможности в приватизации занимаемого ею жилого помещения противоречит ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истица в указанном доме занимает не койко-место, а изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, осуществляет оплату за жилое помещение, что подтверждается квитанциями.
Осуществление гражданами РФ своих прав, предоставленных Конституцией РФ, федеральными законами, другими нормативно-правовыми актами, право приватизации жилья, не может ставиться в зависимость от действий (бездействий) ответчика, особенно если это действие (бездействие) нарушает нормы закона.
Более того, согласно Обзору судебной практики Верховного Суд РФ от 07.06.2006 г., от 14.06.2006 г. относительно не переданных после приватизации государственных и муниципальных предприятий в муниципальную собственность жилых помещений в общежитиях установил, что на правоотношения не переданных в муниципальную собственность жилых помещений в общежитиях должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
Истица ранее своим правом на бесплатную приватизацию не воспользовалась, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Белоглазовой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Белоглазовой Н.В. удовлетворить.
Признать за Белоглазовой Н.В. право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью № кв.м, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Указанное, решение является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на жилое помещение в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 23.01.12