№ 2-4896/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Гизатуллиной Г.М.,
с участием представителя истца Ломоносовой Т.С., действующей на основании нотариальных доверенностей, зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манохина А.Л. и Кучинской О.В. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Манохин А.Л. и Кучинская О.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании за ними права собственности в равных долях на земельный участок, площадью 1560+-14 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы мотивировали свои исковые требования тем, что, они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.
Манохину А.Л. указанный жилой дом принадлежит на основании Договора передачи жилых квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ, Кучинской О.В. указанный жилой дом принадлежит на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашением о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Кучинская О.В. и Манохин А.Л. определили по 1/2 доле пользования указанным земельным участком за каждым.
В установленный законом срок истцы собрали полный пакет документов, необходимых для предоставления земельного участка в собственность и ДД.ММ.ГГГГ подали соответствующее заявление в Администрацию городского округа г. Уфа на имя главы Администрации.
Однако, в установленный законом срок Администрация городского округа г.Уфа ответа на указанное заявление не предоставила.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ломоносова Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, согласно имеющегося в материалах дела уведомления, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчика неуважительной.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 1560+-14 кв.м., кадастровый номер №.
Манохину А.Л. указанный жилой дом принадлежит на основании Договора передачи жилых квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Кучинской О.В. указанный жилой дом принадлежит на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела подтверждается, что земельный участок общей площадью 1560+-14 кв.м., на котором расположены, принадлежащее истцам домовладение прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, по категории относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенное использование для размещения жилого дома.
Соглашением о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Кучинская О.В. и Манохин А.Л. определили по 1/2 доле пользования указанным земельным участком за каждым.
Согласно п.2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ - земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
ЖК РФ введен в действие в соответствии со ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 1 марта 2005г.
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ - исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Из представленных истцами документов исходит, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленных документов данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц, строительство на данном земельном участке в ближайшие сроки не планируется.
Ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих законность отказа в предоставлении спорного земельного участка в собственность и существование ограничений в обороте данного земельного участка не представлено.
Кроме того, согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
Однако в нарушение требований ст. 56 и ст. 57 Гражданского Процессуального кодекса РФ ответчик суду данных о государственной регистрации ограничения прав на землю в соответствии с решением Совета ГО г.Уфа не представил. Также не представлены соответствующие градостроительные регламенты (п. 3 ст. 85 ЗК РФ), градостроительное зонирование (п.2 ст. 85 ЗК РФ), генеральный план реконструкции квартала (абз. 4 п. 4 ст. 85 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ - защита права осуществляется путем признания права.
Признание права собственности на земельный участок за Манохиным А.Л. и Кучинской О.В. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд считает, что требования Манохина А.Л. и Кучинской О.В. о признании за ними права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению на основании п.2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Манохина А.Л. и Кучинской О.В. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании за ними права собственности в равных долях на земельный участок удовлетворить.
Признать за Манохиным А.Л. и Кучинской О.В. право собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1560+-14 кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Г.Р. Хасанова
Решение вступило в законную силу 10.01.2012.