№ 2-4717/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2011 года город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Гизатуллиной Г.М.,
с участием представителя истцов – Уразметовой Л.Д., действующей на основании доверенностей, зарегистрированных за № и № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситдикова А.Р., Ситдиковой А.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ситдикову А.А. и Ситдикову А.А. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ситдиковы обратились в суд к Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указывая в обосновании иска, что данная квартира была им предоставлена по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. По данным Уфимского городского филиала ГУП «БТИ РБ» и выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцы право приватизации не использовали и запрошенная информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в ЕГРП отсутствует.
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Уразметова Л.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Истцы в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков на судебное заседание не явились, хотя о времени месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, что подтверждается телеграммами, имеющимися в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и Ситдиковым А.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с указанным договором истцам передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 50,1 кв. м. по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, занимаемая истцами, находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства Обороны РФ.
В соответствии с распоряжением Минимущества РФ от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в г. Уфа, расположенный в военном городке №, был закреплен на праве оперативного управления за Уфимской КЭЧ района.
ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Уфимская КЭЧ района» прекратила деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
Как видно из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ стало правопреемником ФГУ «Уфимская КЭЧ района» с передачей соответствующего недвижимого имущества.
Как следует из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира № жилого <адрес>, РБ, общей площадью 50,1 кв. м. изолирована от других помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в г. Уфе проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: Ситдиков А.Р., а с ДД.ММ.ГГГГ – Ситдикова А.А., Ситдикова А.А. и Ситдикова А.А.
Таким образом, семья Ситдиковых фактически пользуется спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрела право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и она в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года №6-П признано соответствующим Конституции РФ, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 01.03.2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 01.03.2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 01.03.2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
Согласно справок №, № от ДД.ММ.ГГГГ Уфимского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Ситдиков А.Р. и Ситдикова А.А. ранее не использовали свое право на однократную приватизацию жилья. В соответствии с выписками из ЕГРП №, № от ДД.ММ.ГГГГ Ситдиков А.Р. и Ситдикова А.А. не имеют на праве собственности объектов недвижимого имущества.
Ситдикова А.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, а Ситдикова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно обзору судебной практики Верховного суда «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», жилищный фонд Министерства обороны РФ как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Ситдиковых обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ситдикова А.Р., Ситдиковой А.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ситдикову А.А. и Ситдикову А.А., к Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ситдиковым А.Р., Ситдиковой А.А., Ситдиковой А.А., Ситдиковой А.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Уфы.
Судья Г.Р. Хасанова
Решение не вступило в законную силу.