№ 2-196/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2012г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Салимзянова Г.М.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
с участием представителя истца Мустаева Р.Р. – Тагирова Р.В. по доверенности № от 20.11.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустаева Р.Р. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
Мустаев Р.Р. обратился в суд с иском о признании права собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> б/н, рядом с домом №.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что на протяжении длительного периода времени он осуществлял строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, рядом с домом № в <адрес>. Строительство было начато в 1998-1999г.г. и по настоящее время еще не завершено ввиду затруднительного материального положения семьи истца. Незавершенный строительством объект возводится вместо старого дома, пришедшего в непригодное для проживания состояние и построенного, согласно данным технического паспорта от 01.11.1991г., в 1972г. отцом истца, Мустаевым Р. А., умершим в 1995г. Пришедший в негодность дом процедуру оформления в полном объеме не проходил и формально тоже классифицировался как самовольное строение. Сведения о наличии документов на земельный участок отсутствуют, однако владение и пользование землей с 1972 года без каких-либо возражений, претензий со стороны органов власти, подтверждает фактическое обладание истцом правом постоянного пользования участком. Строительство осуществлялось до внесения изменений в ст.222 ГК РФ. Уполномоченные органы каких либо специальных мер в отношении застройки не применяли, какие – либо требования не предъявляли.
В судебном заседании представитель истца Тагиров Р.В. исковые требования поддержал, в их обоснование привел доводы, содержащиеся в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело при данной явке не просил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено материалами дела, Мустаев Р. Р. на протяжении длительного периода времени осуществлял строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, рядом с домом № в <адрес>. Строительство было начато в 1998-1999г.г. и по настоящее время еще не завершено ввиду затруднительного материального положения семьи истца. Незавершенный строительством объект возводится вместо старого дома, пришедшего в непригодное для проживания состояние и построенного, согласно данным технического паспорта от 01.11.1991г., в 1972г. отцом истца, Мустаевым Р. А., умершим в 1995г. Пришедший в негодность дом процедуру оформления в полном объеме не проходил и формально тоже классифицировался как самовольное строение. Сведения о наличии документов на земельный участок отсутствуют, однако владение и пользование землей с 1972 года без каких-либо возражений, претензий со стороны органов власти, подтверждает фактическое обладание истцом правом постоянного пользования участком. Земельный участок площадью 1065 кв.м. имеет кадастровый номер 02:55:050110:606.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Незавершенный строительством объект возводится именно с целью реализации конституционных прав истца и членов его семьи на жилье с приемлемыми условиями проживания.
Объект не ухудшает права третьих лиц, так как подписан Акт согласования границ земельного участка с правообладателями земельных участков. Имеетс тех описание под лит. А, общей площадью 181,9 кв.м.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Мустаева Р.Р. о признании право собственности на незавершенный строительством объект площадью 181,9 кв.м., расположенном по адресу : <адрес> б/н, рядом с домом №. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мустаева Р.Р. удовлетворить.
Признать за Мустаевым Р.Р. право собственности на незавершенный строительством объект площадью 181,9 кв.м., расположенном по адресу : <адрес> б/н, рядом с домом №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 30 дней.
Судья подпись
Решение не вступило в законную силу 26.01.2012г.