2-182/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2012 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфы к Мерзлякову В.Ф. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфы обратилось в суд с иском к Мерзлякову В.Ф. о взыскании арендной платы земельного участка в размере 29 602,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 39 440,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфы - Урмантаева Г.Р. иск поддержала.
Ответчик Мерзляков В.Ф. иск не признал, представил документы об оплате.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО г.Уфа РБ и Мерзляковым В.Ф. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровыми номерами №, №, общей площадью 2266 кв.м. и 7,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок был передан Мерзлякову В.Ф. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ
Договор был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №.
ДД.ММ.ГГГГ Мерзляков В.Ф. заключил договор с Благотворительной общественной организацией родителей детей инвалидов «Центр лечебной педагогики Республики Башкортостан» о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор также был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись за №
Согласно п. 4.7 договора аренды арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 4 договора аренды. В соответствии с п. 7.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,3 % от месячного размере арендной платы за каждый день просрочки.
За период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Мерзляков В.Ф. несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 29 602,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до момента государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
В соответствии с п.7.1. договора аренды подлежит оплате неустойка в размере 39440,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа РБ в своём письме от ДД.ММ.ГГГГ № уведомил Мерзлякова В.Ф. об имеющейся задолженности по договору аренды и предложил оплатить ее в течение 10 рабочих дней с момента получения указанного письма. Однако, ответа от Мерзлякова В.Ф. так и не последовало.
Согласно решению Совета ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности ГО г. Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, а также осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным.
Как следует из представленных документов ответчик Мерзляков В.Ф. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ по оспариваемому договору уплатил 40 090,03 руб. пени за арендную плату текущего года и 29 800,95 руб. арендную плату текущего года.
Таким образом, обязательства ответчиком исполнены в ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, суд считает иск Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> к Мерзлякову В.Ф. о взыскании платы аренды земельного участка не подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфы к Мерзлякову В.Ф. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированной форме.
Судья: А.Н. Ильин Решение в законную силу не вступило.