РЕШЕНИЕ 2-333/12
Именем Российской Федерации
12 января 2012 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе судьи Ильина А. Н.,
при секретаре Хамитовой Р. Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова С.Н. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чернов С.Н. обратился с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании отказа Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, об обязании Администрации ГО г. Уфа заключить договор купли-продажи земельного участка, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Чернова С.Н. - Чернов А.С. иск поддержал.
Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие не обращался, об уважительности причины неявки не сообщал, доказательств либо возражении относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Чернов С.Н. является собственником домовладения расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.2 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти - до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
В соответствии с ч.2 ст. 25.6 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в РБ» лица, не указанные в части 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по следующей цене: в г.Уфе - в размере от пяти - до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, Чернов С.Н. обратился с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа в лице Управления по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке частичного выкупа.
От Администрации ГО г. Уфа в лице Управления по земельным ресурсам на указанное обращение был получен ответ, в котором было указано, что приватизация данного земельного участка невозможна.
В соответствии с абз.2 ч.1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии с ч. 6 ст.36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.
Администрация городского округа г. Уфа в лице Управления по земельным ресурсам в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка в порядке частичного выкупа, чем нарушила права истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.
Подпунктом 5 4.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ определено если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно уклоняется от его заключения другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Таким образом, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чернова С.Н. удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ
Обязать Администрацию ГО г.Уфа в лице Управления по земельным ресурсам заключить с Черновым С.Н. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по выкупной цене, устанавливаемой в соответствии с действующим законодательством РФ в пятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.
Судья: А.Н. Ильин. Решение в законную силу не вступило.