№ 2-320/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2012 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.
с участием истца Татаренков С.А.
при секретаре Максуровой Е.Н.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Татаренков С.А. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Татаренко С.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, № № в порядке приватизации жилья и об обязании управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию права собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Свой иск мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГУ «Уфимская квартиро - эксплуатационная часть» был заключен договор социального найма, согласно которого ему передано в бессрочное владении е и пользование изолированное жилое помещение. В настоящее время им принято решение о приватизации данной квартиры в собственность.
Истец Татаренко С.А. иск поддержал и в обоснование привел доводы, изложенные в иске.
Ответчик Министерство обороны РФ в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица ФГУ Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и Татаренко С.А. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.11-15).
В соответствии с указанным договором истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из № комнат в № квартире общей площадью № кв. метров по адресу <адрес>, № <адрес>.
Согласно справке о регистрации № от № г., выданной филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО <адрес> РБ <адрес> отделение «Затонское» в квартире проживают и прописаны истец и члены его семьи № Татаренко Т.А., № ФИО3 Н.С., № ФИО3 А.С. (л.д.20).
Как следует из технического паспорта <адрес> жилого <адрес> жилого <адрес> РБ, общей площадью № кв. метров изолирована от других помещений.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района не возражает против предоставления в собственность Татаренко С.А. квартиры в порядке приватизации (л.д.21).
Истец обратился в адрес Министерства Обороны РФ с заявлением о признании права собственности квартиры в порядке приватизации, однако ответа на заявление не получено.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.
В настоящее время истец и его члены семьи фактически пользуются спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрели права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П признано соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении чуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
Согласно уведомлений Управления Росреестра Татаренко С.А. и члены его семьи ранее не использовали свое право на однократную приватизацию жилья (л.д.16-19).
Согласно обзору судебной практики Верховного суда «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», жилищный фонд Министерства обороны РФ как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках.
В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" N 76-ФЗ от 27.05.1998 г. военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Кроме того, исходя из положения Указа Президента Российской Федерации от 2 ноября 1992 г. "О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих внутренних войск, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и членов их семей", имеет право получить в собственность занимаемую квартиру.
Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 года № 6) требования граждан о бесплатной приватизации жилого помщения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Кроме того члены семьи истца не возражают признать право собственности на жилое помещение за истцом, о чем имеются соответствующие заявления.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, № <адрес>, в порядке приватизации жилья, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Татаренко С.А. удовлетворить.
Признать право собственности за Татаренко С.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>, № <адрес> порядке приватизации жилья.
Указанное, решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца, а ответчик может подать заявление в Ленинский суд г. Уфы об отмене данного решения в течение 7 дней с момента его получения.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 24.01.12