Дело № 2-51/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2012 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием истицы Гениятовой Г.Ф.,
третьих лиц Туляковой Н.Х., Мухаммадеева Ф.Ф.
при секретаре Галимовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гениятовой Г. Ф. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Гениятова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки под литерами: <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, мотивировав тем, что на этом земельном участке был построен пристрой, который был объединен с соседним пристроем, ее пристрой и соседний были разделены стеной, а земельные участки забором. Ханнанов Г.Х. купил этот земельный участок с пристроем у Нестеревой Н.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году, т.к. пристрой был ветхим истица начала строить новый дом на этом земельном участке, чуть подальше от пристроя. В ДД.ММ.ГГГГ году закончила строительство, провела свет, газовое отопление и заселилась со своей семьей в новый дом. До настоящего времени добросовестно оплачивает налоги на дом и земельный участок, производит другие платежи, связанные с землепользованием.
Истица Гениятова Г.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Третьи лица Мухаммадеев Ф.Ф., Тулякова Н.Х. исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с тем, что истицей при строительство самовольных построек не соблюдены санитарно-эпидемиологические нормы, противопожарные нормы, в связи с чем не подписан Туляковой Н.Х. акт согласования границ земельного участка, а в дом, построенный Мухаммадеевым Ф.Ф. (литер <данные изъяты> у него нет доступа, т.к. проход к его дому осуществлялся через дом истицы ( <данные изъяты>), в настоящее время она препятствует этому, и он был вынужден, отключив все коммуникации, съехать из дома.
Представитель Администрации городского округа г.Уфа, третье лицо Кадырова В.П.. надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истицу, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено то, что истицей на данном земельном участке возведены самовольные постройки, что следует из представленного технического паспорта домовладения № Жилой дом литер <данные изъяты>, пристрой литер <данные изъяты>, цокольный этаж литер <данные изъяты>, веранда <данные изъяты>, вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, б/н, возведены без соответствующего разрешения. Впоследствии ею предприняты действия по узаконению построек.
Граница земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границу земельного участка, расположенного на <адрес> а, межевания земельного участка не произведено, в связи с этим в представленных истцом документах указан адрес <адрес>, б/н.
Постановлением главы администрации <адрес> ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ законченные строительством объекты приняты в эксплуатацию.
Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации <адрес> ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, подтверждается, что жилой дом литер <данные изъяты>, пристрой литер <данные изъяты> цокольный этаж литер <данные изъяты>, веранда <данные изъяты>, вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, б/н пригодны к заселению и эксплуатации.
В акте согласования границ землепользований от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись Туляковой Н.Х., что свидетельствует о наличии между ними спора, кроме того, на данном земельном участке имеется самовольная постройка под литерой <данные изъяты> <адрес>, возведенная со слов третьего лица Мухаммадеева Ф.Ф. им, однако акт согласования границ составлен без его участия.
В представленном истцом соглашении о порядке пользования земельным участком не указана дата составления документа. Третьими лицами заявлено о нарушении истцом требований противопожарной безопасности при возведении построек, в частности жилой дом истицы расположен на расстоянии <данные изъяты> м от соседнего жилого дома.
В силу п. 36 ст. 2 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) нормированное расстояние между зданиями, строениями и (или) сооружениями, устанавливаемое для предотвращения распространения пожара. В соответствии с п. 1 ст. 69 названного Закона противопожарные расстояния между жилыми зданиями в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.
Согласно приложению таблицы 11 самый минимальный противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) составляет 6 метров.
При таких обстоятельствах исковое заявление Гениятовой Г.Ф. не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Гениятовой Г. Ф. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки под литерами: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд. Г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме
Судья: