РЕШЕНИЕ 2-792/2012
Именем Российской Федерации
20 февраля 2012 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагилова М.В., Исмагиловой Ф.Р. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на пристрой и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Исмагилов М.В., Исмагилова Ф.Р. обратились в суд иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольно построенный объект недвижимого имущества – пристрой (<данные изъяты>) к <адрес> доме по <адрес> в <адрес> и сохранении жилого помещения – <адрес> (<данные изъяты>) в перепланированном состоянии,
В судебном заседании представитель истцов Линтварева Г.В. иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом извещен, причине неявки неизвестна.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Исмагилову М.В. и Исмагиловой Ф.Р. принадлежит по 1/2 доли каждому, <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., <данные изъяты>, расположенная в одноэтажном многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права №№, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Государственной регистрационной палатой при МЮ РБ.
На основании решения Уфимского горисполкома № 17/596-3 от 24.08.1988 г. улица Аграрная была переименована на ул. Агрономическую.
В 2005 году, с целью улучшения жилищных условий, Исмагилов М.В., вместе с супругой Исмагиловой Ф.Р. выполнили перепланировку в квартире <данные изъяты>) и возвели пристрой под <данные изъяты> к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Все постройки возвели своими силами и на свои средства. На сегодняшний день они считаются самовольно построенными.
ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получили Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого сохранение самовольно возведенного пристроя (<данные изъяты> не противоречит требованиям Градостроительного регламента.
МУ «Земельное агентство г. Уфы» ГО г. Уфа данное градостроительное заключение согласовало. Собственники квартир №№ жилого <адрес> в г. Уфа претензий к возведенному пристрою к <адрес> не имеют, что подтверждается согласованиями от ДД.ММ.ГГГГ
Администрация Ленинского района ГО г.Уфа подготовила и подписала справку № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности индивидуального жилого дома к заселению.
В дальнейшем, вопрос по узаконении пристроя (<данные изъяты>) был рассмотрен в Администрации ГО г. Уфа, о чем ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено
Постановлением Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ», где в приложении перечня принятых в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ числится и жилое помещение Истцов с площадью новой застройки 56,4 в.м.
Согласно технического заключения, разработчик ЗАО Проектный институт «Башкиргражданпроект», предложения и условия сохранения самовольного пристроя (<данные изъяты>) к <адрес> жилого дома по <адрес> допустимы и возможны.
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» сообщило, что согласно п.2 ст.49 градостроительного кодекса Российской Федерации перепланировка индивидуального жилищного строительства и жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, не требует санитарно-эпидемиологической экспертизы.
Истцы обращались по вопросу узаконения самовольной перепланировки и узаконения самовольного пристроя (<данные изъяты>) к <адрес> в МУП УДиНР при Администрации ГО <адрес>, но получили отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ по рассмотрению вопроса выдачи разрешительной документации на самовольную постройку.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение ил иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Сохранение <адрес> в перепланированном состоянии и сохранение самовольно возведенного пристроя к указанной квартире не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ч.1 и 2 ст.19 Конституции РФ все равны перед законом; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства…, а также других обстоятельств, запрещаются любые формы ограничения прав граждан.
Таким образом, суд считает иск Исмагилова М.В., Исмагиловой Ф.Р. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Исмагилова М.В., Исмагиловой Ф.Р. удовлетворить.
Признать за Исмагиловым М.В., Исмагиловой Ф.Р. право собственности на пристрой под литером А, площадью <данные изъяты>. к <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли на каждого.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца.
Судья А.Н. Ильин Решение в законную силу не вступило.