2-498/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2012 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагина Ю.Н., Косяченко М.Н. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Вагин Ю.Н., Косяченко М.Н. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью 646 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов Абдуллаев Б.Т. иск поддержал.
Истцы Вагин Ю.Н., Косяченко М.Н. в суд не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежащем образом извещен, имеется уведомление о надлежащем извещении, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал в удовлетворение исковых требований, а именно ссылался на то, что у истцов нет оснований в приобретения прав на земельный участок согласно Закона СССР от 06.03. 1990 года № 1305 - 1 «О собственности в СССР» и, что доказательства не представлены.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ отец истцов Вагина Ю.Н., Косяченко М.Н. - Вагин Н.С. приобрел у Матвеевой Ж.А., Касимовой С.А. на основе договора купли-продажи домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого дома по адресу: <адрес>. Продаваемое домовладение принадлежало продавцам на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Истцы Вагин Ю.Н., Косяченко М.Н. проживают по адресу: <адрес>.
Домовладение под литером Б по указанному адресу принадлежит Вагину Ю.Н. на основе договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, №б/н, что подтверждается Свидетельствами о ГРП серии <адрес>. Домовладение под литером А, А1, а, а1 по указанному адресу принадлежит Косяченко М.Н. на основе договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, №б/н, что подтверждается Свидетельствами о ГРП серии <адрес>.
Истцы пользуются земельным участком с момента проживания, постоянно и беспрерывно, оплачивают все платежи и коммунальные расходы.
В 2011 г. истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако получили отказ, мотивированный тем, что земельный участок по указанному адресу расположен в границах красных линий.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их пользования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.
Суд считает отказ КУМС Администрации ГО г. Уфа о передачи земельного участка в собственность неправомерным, так как границы красных линий установлены позднее, чем участок был предоставлен в пользование.
В п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении и оперативном управлении здания, строения, сооружения расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки и так же имеют исключительное право на приватизацию или аренды земельных участков, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
При этом п.1. ст. 22 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Согласно п.2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане имеющие в фактическом пользование земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03. 1991 года № 1305 «О собственности СССР» но которые не были надлежащим образом оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами установленными ст. 36 ЗК РФ.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Вагина Ю.Н., Косяченко М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Вагина Ю.Н. и Косяченко М.Н. удовлетворить.
Признать за Вагиным Юрием Николаевичем и Косяченко Мариной Николаевной право собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 646,0 кв.м, с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
Судья: А.Н. Ильин