Дело №2-365/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2012 года г.Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Гимазовой Э.И.
с участием истца Каспрановой Р.Г., её представителя Винокурова К.Н. по доверенности № от 01.12.2012г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касправновой Р.Г. к администрации ГО г.Уфа об определении доли в праве собственности и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Касправнова Р.Г. обратилась в суд с иском к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что она 30.08.1993г. приобрела в совместную собственность с Мустакимовым Н.Г. в порядке приватизации квартиру по адресу <адрес>252. Во время подписания договора передачи квартиры Мустакимов Н.Г. уже не был зарегистрирован по данному адресу и не являлся нанимателем квартиры, поскольку был осужден и отбывал наказание в исправительном учреждении, в связи с чем был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ До осуждения Мустакимова Н.Г. истец была зарегистрирована с ним в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и после чего истец поменяла фамилию на Каспранова. Фактически Мустакимов не проживал и не участвовал в приватизации жилого помещения по адресу <адрес>252. Был арестован задолго до подписания договора. После его смерти никто не обращался о разделе совместного имущества и выделе доли, на наследство с 2000г.( с момента его смерти) никто не претендовал.
16.12.2011г. истец уточнила свои исковые требования, просила определить ? доли в праве собственности на квартиру и признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>252.
В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель администрации ГО г.Уфа извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, её представителя, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, 30.08.1993г. приобрела в совместную собственность с Мустакимовым Н.Г. в порядке приватизации квартиру по адресу <адрес>252, что подтверждается договором (л.д.193)
Истец состояла в браке с Мустакимовым Н.Г., который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и ей была присвоена фамилия Каспранова, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ Мустакимов Н.Г. отбывал наказание в местах лишения свободы и освободился 22.08.1995г., согласно справке ИЦ МВД по РБ
Мустакимов Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР № от 13.07.2010г.
До его смерти, истица продолжает проживать и пользоваться жилым помещение по адресу <адрес>252. Согласно сообщению нотариуса Гузаировой Г.М., наследственного дела после смерти МУстакимова Н.Г. в её производстве нет. Однако он не проживал по спорному адресу, о чем подтверждает свидетель Лигостаев С.И.
Свидетель Лигостаев С.И., суду показал, что Каспранова является его соседкой, живет на 5 этаже. Мустакимова видел, пока его в тюрьму не посадили. Они жили вместе.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности в предусмотренном законом порядке.В соответствии со ст. 11 ФЗ «О введении в действие части 1 ГК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (ДД.ММ.ГГГГ) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из вышесказанного, суд считает, что срок приобретательной давности предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, истек.
Из смысла ст.234 ГК РФ, а также согласно разъяснениям, данным в Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № для возникновения права собственности по приобретательной давности кроме срока давности, необходимы следующие условия: владение должно быть добросовестным, то есть владелец не знает и не должен был знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности; владение должно быть открытым, то есть поведение владельца как предполагаемого собственника имущества должно быть доступно восприятию неопределенного круга третьих лиц, включая действительного собственника; владение должно быть непрерывным, при этом не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение не должно быть на основании договорных обязательств.
Из технического паспорта (л.д.5) следует, что квартира по адресу <адрес>252 принадлежит на праве общей долевой собственности Мустакимову Н.Г.и Мустакимовой Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, что составляет по 1\2 доле за каждым.
Истец состояла в браке с Мустакимовым Н.Г., который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и ей была присвоена фамилия Каспранова, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.16).
Мустакимов Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР № от 13.07.2010г.
После его смерти, истица продолжила проживать и пользоваться жилым помещение по адресу <адрес>252.
Таким образом, учитывая, что истица является добросовестным владельцем, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным жилым домом более 15 лет, расположенными по адресу <адрес>252, суд считает исковые требования Каспрановой Р.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каспрановой Р.Г. удовлетворить.
Определить ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>252, принадлежавшую Мустакимову Н.Г. за Каспрановой Р,Г.
Признать за Каспрановой Р.Г. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>252.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца.
Судья подпись
Решение не вступило в законную силу