Дело № 2-57/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2011г. г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Гимазовой Э.И.
с участием Файзрахманова А.А., его представителей Ильиной А.И. по доверенности № от 26.10.2011г. с правом передоверия,
представителя Ильиной А.И. от имени Файзрахманова А.А.– Шариповой А.Р. по доверенности № от 17.11.2011г.,
представителя ответчика Краснова В.П. – Пакутина П.В. по доверенности от 17.11.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзрахманова А.А. к Краснову В.П., о взыскании 150 000 руб., по встречному исковому заявлению Краснова В.П. к ИП Файзрахманову А.А. о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Файзрахманов А.А.. обратился в суд с иском к Краснову В.П. о понуждении к исполнению договора, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор текущего ремонта № от 08.06.2011г по которому ответчик (заказчик) получил, а истец (подрядчик) принял на себя обязательство по выполнению ремонтно - отделочных работ в помещении, расположенном по адресу <адрес>191. Стоимость работ согласно договора составила 600 000 руб., которую заказчик оплачивает подрядчику в три этапа: 25% до начала работ, 25% через 30 календарных дней в виде аванса, а остальную сумму – после окончания работ с оформлением акта приеме передачи объекта в эксплуатацию. Срок выполнения работ установлен с 08.06.2011г. по 30.09.2011г. Ответчиком была уплачена сумма в размере 150 000 руб. до начала работ, однако последующие 150 000 руб., подлежащие оплате через 30 календарных дней в виде аванса истцу не были выплачена, тем не менее ответчик продолжал работать и выполнять работы по договору. вплоть до сентября 2011г. В последствии Файзрахманов А.А. приостановил выполнение работ на объекте до исполнения Красновым В.П. обязательства по оплате 150 000 руб. в качестве аванса. На сегодняшний день Файзрахмановым А.А. выполнено боле 60 % объема работ.
Файзрахманов А.А. уточнил свои исковые требования и просил взыскать с Краснова В.П. часть стоимости выполненных по договору до его расторжения работ в размере 150 000 руб.
17.01.2011г. от ответчика Краснова В.П. поступило встречное исковое заявление к Файзрахманову А.А. о защите прав потребителей., которое мотивировано тем, что до настоящего времени Файзрахмановым А.А. работы не выполнены. Оставшуюся часть авансового платежа в размере 107 350 руб. за работы по ремонту квартиры Краснов В.П. был вынужден выплатить другому исполнителю. В процессе исполнения договора Файзрахманов несколько раз заливал квартиру, привел в негодность материал для ремонта, допустил пропажу 10 мешков с клеем, все работы выполнял некачественно. В результате Краснов В.П. был вынужден обратиться к другим строительным организациям. В связи с чем Краснов просит взыскать с Файзрахманова А.А. сумму в размере 107 350 руб.
В судебном заседании истец и его представители заявленные уточненные требования поддержали, просили удовлетворить. Во встречном иске просили отказать. Истец Файзрахманов А.А. пояснил, что акт приема передачи ими не подписывался, и Краснов В.П. пытался связаться с его рабочими для дальнейших ремонтных работ без него. Все претензии со стороны заказчика сразу же исправлялись. Письменной претензии со стороны ответчика не было, он просто без уведомления, в одностороннем порядке расторг договор, не объяснив, не впустив его с работниками в квартиру, в связи с чем они не закончили до конца свои обязательства. С расчетами ответчика не согласны, так как они не обоснованы.Работы указанные во встречном иске выполнены родственником ответчика, куда включены и работы выполненные его работниками.
Представитель ответчика Краснова В.П. исковые требования Файзрахманова А.А. не признал, встречный иск подержал, просил его удовлетворить, в удовлетворении искового заявления Файзрахманова А.А. просил отказать.
Ответчик Краснов В.П. надлежаще извещен, ходатайств об отложении не заявлено в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без не явившегося участника процесса.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с требованиями ст. 702 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно требованиям статьи 730 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
1. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
2. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).
3. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Судом установлено, что между истцом ИП Файзрахмановым А.А. и ответчиком Красновым В.П. был заключен договор текущего ремонта № от 08.06.2011г по которому ответчик (заказчик) получил, а истец (подрядчик) принял на себя обязательство по выполнению ремонтно - отделочных работ в помещении, расположенном по адресу <адрес>191 (п.1.1 Договора), то есть договор бытового подряда. Стоимость работ согласно договора составила 600 000 руб.( п.3.1 Договора), которую заказчик оплачивает подрядчику в три этапа: 25% до начала работ, 25% через 30 календарных дней в виде аванса, а остальную сумму – после окончания работ с оформлением акта приеме передачи объекта в эксплуатацию (п.3.2 Договора, что не противоречит требованиям ст.711 ГК РФ). Срок выполнения работ установлен: начало работ- 08.06.2011г., конец работ- 30.09.2011г. Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость внести изменения в график работ, которые могут повлиять на продолжительность ремонта и его стоимость, то такие изменения должны производиться по согласованию сторон с письменной форме (п.1.2 Договора). Работы Подрядчиком выполняются под «ключ» (п.4.1).
По условиям договора № от 08.06.2011 г. Заказчик обязан согласовать сметную документацию и планировочное решение, принять по акту приемки выполненные работы, в сроки согласно СНиП. Согласно Приложения в договору № между сторонами согласована перечень проводимых работ. В которой также указано, что стоимость работ, без учета материалов составляет 600 000 руб. (л.д.7), в соответствии с требованиями ст.709 ГК РФ.
Согласно п.2 ч.2 ст. 328 ГК РФ, если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению.
Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, Файзрахманов А.А. от ответчика получил авансовым платежом 150 000 руб., не выполнил свои обязательства по Договору, в связи с тем, что Заказчик – Краснов В.П. без предупреждения о расторжении договора в одностороннем порядке, без заявленных претензий, и акта приемки-передачи выполненных работ, 10 сентября 2011 года поменял замок на дверях и не впустил Подрядчика для выполнения договорных обязательств работы по производству ремонта. Привлек к работам другого Подрядчика. Однако Договором Подряда не предусмотрено в одностороннем порядке расторгать договор.
Как пояснили свидетели Морозов С.Б. и Морозов Н.Б., они выполняли заданную им работу, контролировал их сам Краснов В.П., по устным его замечаниям они сразу же исправляли свои недостатки, данный факт ответчиком не оспорен. Неприязненные взаимоотношения между сторонами договора было из-за несвоевременного финансирования Заказчиком подрядных работ. Никого они не заливали, ничего они не крали. Претензий со стороны Краснова В.П. не было.
Претензия Красновым В.П. была предъявлено лишь после подачи искового заявления Файзрахмановым А.А.,- 14.11.2011 г., и 15.11.2011г. им же подписан Акт выполненных работ ( л.д.19,21).
Данные действия Заказчиком Красновым В.П. должны были произведены еще ранее, и на условиях договора. По которому: « При некачественном выполнении части работ или применении неутвержденных Заказчиком или некачественных материалов, Подрядчик исправляет брак за свой счет без увеличения общего срока производства работ, либо Заказчик вправе привлечь другого Подрядчика и стоимость устранения брака будет отнесена на счет Подрядчика, допустившего брак и удержана их суммы окончательного расчета договора(п.5.3).
В соответствии с пунктом 8.1 Договора, все замечания и претензии друг к другу оформляются письменно, все сообщения, переданные сторонами по телефону, телефаксу и т.д. дублируются сообщением по почте с уведомлением или личным вручением документа другой стороне под роспись.
Согласно претензии от 14.11.2011 г. поданного после обращения Файзрахманова А.А. в суд, и согласно встречным исковым требованиям, Заказчик –Краснов В.П. указывает на то, что истец- Подрядчик несколько раз заливал соседей нижерасположенной квартиры, привели в негодность предоставленный ему для ремонта материал ( облицовочная плитка, строительные смеси, клей и т.д.), украли со стройки клей для плитки 10 мешков, ремонтом фактически не занимались, находились на даче на Павловке, все работы выполнены некачественно. многочисленные привлекаемые им субподрядчики оказывались случайными неквалифицированными людьми. В результате он был вынужден обратиться к другим строительным организациям и заказать у них выполнение ремонта квартиры. Указывая на ТОО, что ИП Файзрахманов А.А. сорвал все разумные сроки исполнения работ, допустил виновную порчу предоставленного ему строительного материала. При этом работы сделаны некачественно, допущено повреждение чужого имущества. В связи с многочисленными существенными нарушениями договора со стороны Заказчика он расторгает с ним договор № на ремонт <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Просит возвратить ему неотработанную им часть авансового платежа в размере 107 350 руб.
В соответствии с требованиями ст.717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Однако, как указано выше, 10 сентября 2011 г. Заказчик Краснов В.П., необоснованно, без предупреждения, без акта-приема выполненных работ, и в нарушение условий договора в одностороннем порядке расторг договор.
Доказательством фактически выполненных работ при одностороннем расторжении договора является двусторонний акт приема-передач, которого нет и не было, о чем стороны подтвердили на судебном заседании.
Руководствуясь статьями 717, 720, 740, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что в связи с отсутствием акта выполненных работ на 10.09.2011 г., является основанием для возникновения обязанности заказчика по оплате подрядных работ, выполненных до расторжения договора....
При отказе заказчика от договора по ст. 717 ГК РФ и частичном выполнении работ подрядчиком бремя доказывания того, что стоимость выполненных работ меньше суммы аванса, лежит на заказчике. В связи с чем необоснованны доводы представителя ответчика Краснова В.П. о том, что истец Файзрахманов А.А. должен был произвести судебно-строительную экспертизу. Суд соглашается с доводами представителей истца о том, что не возможно провести судебно-строительную экспертизу по «черновой» работе сделанной истцом, которая находится под обоями и др. материалами, без их удаления с поверхности. Кроме того, своим встречным иском Краснов В.П. не обосновывает свои требования тем, что его не устраивала стоимость работ по договору № с Файзрахмановым А.А., в связи с чем он заключил договор с другим Подрядчиком Договора № от 01.08.2011 г.
Если заказчик отказался от договора по ст. 717 ГК РФ, направив уведомление подрядчику по адресу, указанному в договоре и учредительных документах последнего, то порядок уведомления об отказе от договора считается соблюденным. Как указывалось выше заказчик без соблюдения порядка расторжения договора расторг Договор Подряда №.
В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса ( ст.739 ГК РФ).
Однако, каких – либо доказательств со своей стороны Краснов В.П., в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не предоставил, согласно которому, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Кроме того, суд считает необоснованными доказательства со стороны Краснова В.П.: Договор № от 01.2011 года на выполнение строительных работ в <адрес> с Исполнителем- Красновым А.В., когда еще действовал Договор № от 08 июня 2011 года заключенный с ИП Файзрахмановым А.А., на те же работы, которые фактически выполнены Файзрахмановым А.А. и его работниками, согласно свидетельским показаниям Морозовых, и фотографиями сделанными истцом Фаизрахмановым А.А.
При этом все спорные работы (то есть та часть работ, о выполнении которых заявляет Файзрахманов А.А., но которые не признает выполненными Краснов В.П.) были якобы выполнены двоюродным братом Краснова В.П. - Красновым А.В. по договору № от 01.08.2011г. Однако Краснов А.В., как следует из его объяснений, постоянно проживает в <адрес>, в договоре нет указаний на то, что подрядчик выполняет работы не собственными силами, а с привлечением кого-либо.
Кроме того, предметом договора № от 01.08.2011г. являются совершенно разнородные отделочные работы - работы со стенами, с окнами, с водоснабжением. При таких обстоятельствах вызывает сомнение сама возможность выполнения этих работ одним человеком, при этом находящимся в другом городе, за период с 1 августа по 10 сентября 2011г., когда в квартире работали Файзрахманов А.А. и его субподрядчики, что подтверждается договорами с Морозовым С.Б. и Морозовым Н.Б. и с другими, а также их свидетельскими показаниями.
По договору № от 08.06.2011 года Файзрахмановым А.А. были выполнены следующие виды работ ( что подтверждается фотографиями сделанными истцом в квартире Краснова В.П.; копиями документов и по датам этих документов, подтверждающих закупку Файзрахмановым А.А. материалов для выполнения соответствующих видов работ, о наличии которых ответчиком не оспаривалось и не опровергалось; договорами истца с субподрядчиками выполнявшими работы в квартире ответчика ( в соответствии с условием договора № от 08.06.2011г. п.2.5 он имел право привлекать для производства отдельных видов работ третьих лиц- субподрядчиков, данные условия ответчиком не оспариваются); свидетельскими показаниями Морозовыми; заявлением Файзрахманова А.А. в обслуживающую до ответчика организацию ООО «Александр» и письмом ООО «Александр» исх.№ от 27.01.2012г.) :
Замена труб в стояке на полипропилен с их последующей заменой на металл по желанию заказчика ( 4 шт.)- на сумму 10 000 руб. ( заявление Файзрахманова А.А. в ООО «Александр» и письмом ООО «Александр» исх.№ от 27.01.2012г., товарный чек от 23.06.2011г.;
Разводка водоснабжения в двух санузлах и кухне, установка ванной на сумму 15 000 руб. ( договор № от 08.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, накладная № от 23.06.2011г., товарный чек от 04.07.11г., товарный чек от 27.07.11г., товарный чек от 28.07.11г., товарный чек от 02.08.11г., товарный чек от 04.08.11 г., товарный чек от 19.08.11г., фото №,10);
Установка регуляторов подачи тепла на всех радиаторах квартиры ( 7 шт.) на сумму 3500 руб. ( договор № от 08.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, товарный чек от 21.06.11 г., товарный чек № № от 25.08..11г.);
Монтаж короба под унитаз на сумму 2 000 рублей ( договор № от 08.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, фото №,6);
5. Облицовка стен и пола плиткой в санузлах (25 кв.м.) на сумму 17 500 рублей
(накладная №№ от 28.07.11 г., накладная №№ от 05.08.11, чек от 11.08.11, накладная № от 31.08.11, товарный чек к чеку № от 26.09.11 г.; фото №);
6. Выравнивание пола во всей квартире наливной самовыравнивающей смесью (100кв.м.) на сумму 25000 рублей (договор № от 21.07.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, накладные №№ № от 01.09.11г.,фото №,12);
7. Монтаж кирпичной кладки под дверной проем (2 кв. м.) на сумму 600 рублей;
8. Частичное выравнивание стен, шпатлевка в 2 слоя (453,5 кв.м.) на сумму 136050 рублей (договор № от 15.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, чек № от 29.06.11, накладная № от 23.06.11 г., накладные №№ от ДД.ММ.ГГГГ,
№№ от 12.07.11 г.; фото №) на сумму 136 050 рублей;
9. Шумоизоляция потолка во всей квартире (120 кв.м.) на сумму 24 000 рублей
(договор № от 19.07.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, товарные чеки от
12.08.11, 15.08.2011 г., фото №);
10. Обшивка потолков ГКЛ, шпатлевка и грунтовка (20 кв.м.) на сумму 20 000 рублей (договор № от 15.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, накладная № от 29.06.11 г., накладная №№ от 20.07.11, чек
№ от 20.07.11, товарный чек б/н, накладная № от 27.07.11 г., фото №);
11. Монтаж трех арок из ГКЛ на сумму 6 000 рублей (договор № от 15.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, товарный чек от 20.09.2011г., фото
№);
12. Выравнивание оконных откосов во всей квартире (4 шт.) на сумму 10 000 рублей (договор № от 15.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, накладная № от 01.08.11 (лист, 24 перечня), накладная №№ от 02.08.11 (лист 25 перечня), фото №, 16, 22, 24, 25;
13. Выравнивание дверных откосов (5 шт.) на сумму 10 000 рублей (договор № от 15.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, накладные №ЧП00000720 от 29.06.11, №№ от 29.06.11 (лист 3 перечня), товарный чек от 15.08.11 (лист 28 перечня); фото №, 26);
14. Штукатурка стен по маякам (199,5 кв.м.) на сумму 59 850 рублей (договор № от 15.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, накладная № от 12.07.11 (лист 9 перечня), накладная №№ от 13.07.11 (лист 11 перечня); накладная №№ от 14.07.11 (лист 12 перечня), накладные №№ от 19.07.11, №№ от 20.07.11 (лист 13 перечня) накладная №№ от 25.07.11 (лист 17 перечня);
15. Демонтаж подоконников (4 шт.) на сумму 800 рублей (договор № от 15.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ);
16. Расширение оконных откосов (4 шт.) на сумму 2 000 рублей (договор № от
15.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, фото №, 22, 24);
17. Расширение дверных проемов (5 шт.) на сумму 2 500 рублей (договор № от
15.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, фото №, 26);
18. Грунтовка и покраска радиаторов (7 шт.) на сумму 3 500 рублей (договор № от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи выполненных работ, накладная №ЧП00000871 от 26.07.11 (лист 19 перечня) накладная № от 31.08.11 (лист 36 перечня);
19. Изготовление ниши под встроенный шкаф 2*2*0,25 (4 кв.м.) на сумму 8000
рублей;
20. Монтаж коллектора водоснабжения в ванной на сумму 15 000 рублей (договор
№ от 08.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, накладная №№ от
21.07.11 (лист 16 перечня), фото №);
21. Вынос и вывоз мусора (договор № от 15.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ, чек от 28.07.11 (лист 22 перечня), чек от 15.09.11 (лист 41 перечня)на сумму 10 000 рублей;
22. Погрузочно-разгрузочные работы на сумму 20 000 рублей (договор № от 15.06.11г. и акт приема-передачи выполненных работ);
23. Подбор и закупка материала с заказчиком на сумму 15 000 рублей (за время
проведения работ Файзрахманов А.А. совершал закупки материалов 40 раз (22.06.11, 23.06.11, 29.06.11, 30.06.11, 01.07.11, 04.07.11, 07.07.11, 12.07.11, 13.07.11, 14.07.11,19.07.11,20.07.11, 21.07.11, 25.07.11, 26.07.11, 27.07.11, 28.07.11, 29.07.11, 01.08.11,02.08.11,04.08.11,05.08.11, 10.08.11, 11.08.11, 12.08.11, 15.08.11, 19.08.11, 22.08.11,23.08.11,24.08.11,25.08.11,29.08.11, 31.08.11, 01.09.11, 02.09.11, 15.09.11, 17.09.11,20.09.11,22.09.11,26.09.11) в30 различных торговых точках, что подтверждается перечнем.
Всего выполнено работ на сумму 416 300 рублей.
В соответствии с требованиями ст.196 ч.3 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Суд считает, что Краснов В.П. сам нарушил условия Договора № от 08.06.2011 г., необоснованно отказался от своих обязательств, и в одностороннем порядке расторг договор, заключив договор в другим Подрядчиком. В связи с чем, по условиям договора п.5.4.в случае, если до истечения срока действия договора любая из сторон необоснованно откажется от своих обязательств, что приведет к расторжению настоящего договора оплата выполняется по фактически выполненным работам и в том числе возврат денежных средств Заказчику.
На основании выше изложенного истец Файзрахманов А.А. обосновано требует от ответчика Краснова В.П. оплату по условиям договора по фактически выполненным работам в сумме 150 000 руб.
Таким образом, требования Файзрахманова А.А. о взыскании с Краснова В.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании выше изложенного, в удовлетворении встречного иска Краснова В.П. к Файзрахманову В.П. о защите прав потребителей- о расторжении договора № 17 от 08.06.2011г., взыскании уплаченные денежные средства в сумме 107 350 руб., взыскании судебных расходов, суд считает необходимым отказать, ввиду необоснованности, отсутствием доказательств со стороны Краснова В.П. факта нарушения Файзрахмановым В.П. существенных условий договора, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, и договор № от 08.06.2011 г., необоснованным расторжением самим же Красновым В.П. в одностороннем порядке оспариваемого договора.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Файзрахманова А.А. к Краснову В.П., о взыскании 150 000 руб., удовлетворить.
Взыскать с Краснова В.П. в пользу Файзрахманова А.А. часть стоимости выполненных по договору до его расторжения работ в размере 150 000 руб.
В удовлетворении встречного иска Краснова В.П. к Файзрахманову В.П. о защите прав потребителей, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья
Решение не вступило в законную силу