Дело № 2-568/12
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2012 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.
с участием представителя истца Шулындина Е.О.
адвоката Хамидуллиной Ф.Ф.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашенинниковой Е.А. к Андриановой Н.Г. о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Крашенинникова Е.А. обратилась в суд с иском к Андриановой Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, освобождении жилого помещения от имущества, принадлежащего ответчику и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> мотивируя следующим.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования Крашенинниковой Е.А. С Андриановой Н.Г. в пользу Крашенинниковой Е.А. взысканы основной долг в сумме 1 500 000 руб., проценты по договору займа в сумме 2 050 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110 400 руб., а всего 3 660 400 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 20 000 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество-пятикомнатную квартиру №№ общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома №№ по ул.<адрес> принадлежащую Андриановой Н.Г. на праве собственности. Установлена начальная продажная цена предмета залога в размере 5 000 000 рублей.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. Ленинского РОСП г.Уфы УФССП РФ по РБ нереализованное на торгах заложенное по договору ипотеки имущество-квартира по адресу: <адрес> что является основанием для прекращения права собственности залогодателя.
По имеющейся информации, в вышеуказанной квартире проживает и зарегистрирована Андрианова Н.Г., а также там находится ее имущество.
Истица уточнила исковые требования и просит признать Андрианову Н.Г. прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Шулындин Е.О. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик Андрианова Н.Г. в судебное заседание не явилась, судебные повестки, а также телеграммы, направленные ответчику возвращены обратно в суд с отметкой: адресат по указанному адресу не проживает, сведений о новом месте жительства ответчиков у суда нет.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика Хамидуллина Ф.Ф. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо УФМС по РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования Крашенинниковой Е.А. С Андриановой Н.Г. в пользу Крашенинниковой Е.А. взысканы основной долг в сумме 1 500 000 руб., проценты по договору займа в сумме 2 050 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110 400 руб., а всего 3 660 400 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 20 000 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество-пятикомнатную квартиру №№ общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома №<адрес>, принадлежащую Андриановой Н.Г. на праве собственности. Установлена начальная продажная цена предмета залога в размере 5 000 000 рублей.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. Ленинского РОСП г.Уфы УФССП РФ по РБ Крашенинниковой Е.А. передано нереализованное имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке: 5-комнатная квартира, расположенная по адресу: г<адрес>. Итого на сумму 1 890 000 руб.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества лежит на его собственнике, что подразумевает под собой возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в нормальном состоянии и уплате связанных с этим расходов (по ремонту, охране и т.п.), страховых взносов, налогов и т.д. Это бремя - неизбежная необходимость, связанная с правом собственности и возникающая у лица с момента возникновения у него права собственности.
В связи с тем, что 5-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на сумму 1 890 000 руб. на торгах приобретена истицей, бывший собственник данной квартиры Андрианова Н.Г. прекратила право пользования данной квартирой.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В части исковых требований истицы о снятии с регистрационного учета ответчика с вышеуказанной квартиры суд считает необходимым отказать, поскольку вынесение решения судом о признании Андрияновой Н.Г прекратившей право пользования жилым помещением обязывает органы УФМС по РБ снять ее с регистрационного учета с учетом того, что последние не привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крашенинниковой Е.А. удовлетворить частично.
Признать Андрианову Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца, а ответчик имеет право подать заявление об отмене данного решения в Ленинский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня вручения копии решения.
Судья:
Заочное решение не вступило в законную силу.