РЕШЕНИЕ 2-980/12
Именем Российской Федерации
29 февраля 2012 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиева Р.Х. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Калиев Р.Х. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Смирнова А.Р. иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, документов об уважительности неявки, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не представил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Калиеву Р.Х. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании решения Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ Калиеву Р.Х. разрешено проектирование и строительство жилого дома по <адрес> в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.
Истец является единственным пользователем данного земельного участка.
Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответил отказом, мотивируя тем, что часть земельного участка по адресу: <адрес>, расположена в границах красных линий.
Суд считает отказ КУМС Администрации ГО г. Уфа о передачи земельного участка в собственность неправомерным, так как границы красных линий установлены позднее, чем участок был предоставлен в пользование.
В п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении и оперативном управлении здания, строения, сооружения расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки и так же имеют исключительное право на приватизацию или аренды земельных участков, если иное не предусмотрено федеральными законами.Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
При этом п.1. ст. 22 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Согласно п.2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
По акту согласования границ землевладений от ДД.ММ.ГГГГ споров с соседями по оформлению границ нет.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома принадлежит Калиеву Р.Х..
ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительный комитет Уфимского городского Совета народных депутатов г. Уфы выдал Решение о разрешении Калиеву Р.Х. проектирования и строительства индивидуального жилого дома в <адрес>.
Строительство дома было произведено согласно всем требованиям СНиП.
В соответствии с п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане имеющие в фактическом пользование земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03. 1991 года № «О собственности СССР» но которые не были надлежащим образом оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами установленными ст. 36 ЗК РФ.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Калиева Р.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Калиева Р.Х. удовлетворить.
Признать за Калиевым Р.Х. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
Судья А.Н.Ильин Решение в законную силу не вступило.