Дело № 2-1548/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2012 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием представителя истца Фасхетдинова И.К.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фасхетдинова И.К. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на дом и самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Фасхетдинов И.К. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом под литером А, мансарду-А1, веранды-а,а1, тамбур-а2, баня-Г, предбанник-Г1, хоз.блок-Г2, беседка-Г3, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец иск поддержал и в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также они были извещены путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставили. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истцом с 1997 г. по адресу: <адрес> в целях улучшения жилищных условий, самовольно, на свои средства, собственными силами построены: жилой дом под литером А, мансарда-А1, веранды-а,а1, тамбур-а2, баня-Г, предбанник-Г1, хоз.блок-Г2, беседка-Г3.
На данный период возникла необходимость в узаконении данных построек. Строительство жилого дома и строений были осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
Как следует из акта № приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта индивидуальным застройщиком от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные комиссии к вводу в эксплуатацию самовольно построенный жилой дом А, А1,а,а1 и вспомогательные сооружения Г, Г1, I, II,III,IV,V,VI,VII,VIII Фасхетдиновым И.К. отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.
Согласно постановлению главы муниципального образования Ленинского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден Акт № от ДД.ММ.ГГГГ приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта индивидуальным застройщиком самовольно построенного жилого дома А, А1,а,а1 и вспомогательных сооружений Г, Г1, I, II,III,IV,V,VI,VII,VIII согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фасхетдинова И.К. удовлетворить.
Признать за Фасхетдиновым И.К. право собственности на жилой дом под литером А, мансарду-А1, веранды-а,а1, тамбур-а2, баню-Г, предбанник-Г1, хоз.блок-Г2, беседку-Г3, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца.
Судья: В.В. Легковой. Решение в законную силу не вступило.