Дело № 2-1577/12 Решение
Именем Российской Федерации
17 мая 2012 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Мухамедьяровой Р.А.
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Уфы Юлдашева Р.Р.
представителя администрации ГО г. УФА, администрации Ленинского района г. Уфы, Администрации ГО г. Уфы по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Галяутдиновой Л.Ш.
представителя МУП Центр недвижимости по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Антипиной А.Ф.,
представителя истцов по доверенности Филипповой Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Тутаевой Л.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Прокурора Ленинского района г. Уф в интересах Кашфуллиной Х.С., Кашфуллина Д.Р., Рогачевой А.М., Вязова Д.И., Вязова Е.И., Хакимовой Н.И., Хакимова М.Т., Хакимова Р.М., Филипповой Г.Н., Филиппова А.Р., Ивановой К.Р., Каравова Д.Р., Иванова Р.Е., Хакимова М.М., Хакимовой Г.У., Хакимова Р.М., Хакимова А.М. к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г. Уфы, МУП «Центр недвижимости» о признании незаконным бездействия в расселении жильцов <адрес> (в порядке ст. 45 ГПК РФ)
установил:
Истец обратился с иском к ответчикам по тем основаниям, что прокуратурой Ленинского района г. Уфы проведена проверка обращения Кашфуллиной Х.С. о нарушении ее жилищных прав.
В ходе проверки установлено, что жилой <адрес> находится в управлении ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа». В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ техническое обслуживание дома осуществляет ООО «ЖЭУ №».
Год постройки дома – 1935. Количество подъездов – 2, количество этажей – 2, количество квартир – 17. Износ дома составляет 82% (последняя инвентаризация в 2008 году).
Указанный дом является объектом муниципальной собственности. В соответствии с постановлением главы Администрации Ленинского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № дом признан аварийным и непригодным для проживания.
По решению Совета ГО г. Уфа РБ дом включен в подпрограмму «Переселение граждан из жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции на 2007-2015 г.г. по ГО г. Уфа РБ».
Основным источником финансирования расселения ветхих и аварийных жилых домов являются средства федерального бюджета, выделяемые через ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Согласно ответам администрации Ленинского района ГО г. Уфа, СМУ «Центр недвижимости» до настоящего времени указанный жилой дом не включен в заявки в связи с отсутствием достаточного финансирования.
Из представленного отчета управляющей компании ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа» по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> расходы по текущему ремонту и капитальный ремонт дома не производились.
Между тем, в соответствии с актом проверки Государственной жилищной инспекции РБ выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
До настоящего времени в заявки на расселение указанный дом не включался, несмотря на то, что в ходе проверки Госжилинспекцией выявлены высокая воздухопроницаемость деревянных стен дома из-за отсутствия конапатки между венцами, трещины и щели в деревянных брусах, местами неисправность нижних венцов деревянных стен дома (гниль); разрушение фундамента, сквозные трещины в цоколе; перекрытия деревянные имеют диагональные трещины на потолке ; наблюдается зыбкость деревянных перекрытий; неисправность несущей конструкции кровли (загнивание и прогиб стропил и обрешетки местами в шифере имеются пробоины, трещины, местами отсутствует конек); деревянные полы имеют сильную просадку, изношенность, гниль; неисправность электропроводки электросетей дома (изоляция электропроводов ветхая, отсутствует протокол измерения сопротивления изоляции электросети дома, отсутствуют предохранительные шкафы для автоматов защиты и ввод силовой электропроводки открыт, представляет угрозу короткого замыкания электропроводки и поражения электрическим током; неисправность местами печей в жилых помещениях (наличие трещин, щелей); неисправность дверных и оконных проемов (отклонение от вертикали); неисправность выгребов для канализационных стоков (неисправность стен, люков).
Кашфуллина Х.С. является нанимателем <адрес>. № по <адрес> общей площадью 34,00 кв.м., жилой 27,80 кв.м., и проживает совместно с сыном Кашфуллиным Д.Р..
Рогачева Е.С. является нанимателем <адрес>.№ по <адрес> общей площадью 24,10 кв.м., жилой 17,10 кв.м., и проживает совместно с правнуками Вязовым Д.И., ДД.ММ.ГГГГр. и Вязовым Е.И., ДД.ММ.ГГГГ.р.
Хакимова Н.И. является нанимателем <адрес>. № по <адрес> общей площадью 38,50 кв.м., жилой 25,80 кв.м., и проживает совместно с мужем Хакимовым М.Т., ДД.ММ.ГГГГ гр.р. и сыном Хакимовым Р.М.
Филиппова Г.Н. является нанимателем <адрес>. № по <адрес> общей площадью 57,90 кв.м., жилой 36,20 кв.м., и проживает совместно с сыном Филиппов А.Р., дочерью Ивановой К.Р., сыном Каравовым Д.К., внуком Ивановым Р.Е. Филиппов А.Р. с составом семьи 2 человека (он, жена Филиппова С.А.), проживающий в <адрес>, на учет поставлен распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ по Республиканской программе государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на 2011-2015 годы.
Хакимова М.М. является нанимателем <адрес>. № по <адрес> общей площадью 38,50 кв.м., жилой 25,80 кв.м., и проживает совместно с женой Хакимовой Г.У., обратившейся в прокуратуру с заявлением о нарушении жилищных прав, сыном Хакимовым Р.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., сыном Хакимовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ.р.
С учетом признания дома непригодным для проживания и выявленных нарушений проживание в доме угрожает жизни и здоровью жильцов.
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Согласно ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
С учетом того, что нарушены жилищные права гражданина, Кашфуллина Х.С., Рогачева Е.С., Хакимова Н.И., Хакимов М.Т. являются пенсионерами, граждане обратились в прокуратуру с заявлением о нарушении жилищных прав, свои права им представлять в судебных инстанциях затруднительно, иск предъявляется прокурором.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 45 ГПК РФ истец просит суд, признать бездействие Администрацию ГО г. Уфа и Администрацию Ленинского района ГО г. Уфа МУП «Центр недвижимости» по непринятию мер к расселению жильцов <адрес>.
На судебном заседании прокурор поддержал иск, ответчики иск не признали.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд считает, что иск прокурора подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Согласно п.3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания;
Статья 87 Жилищного кодекса РФ определяет, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Судом установлено, что жилой <адрес> находится в управлении ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа». В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ техническое обслуживание дома осуществляет ООО «ЖЭУ №».
Год постройки дома – 1935. Количество подъездов – 2, количество этажей – 2, количество квартир – 17. Износ дома составляет 82% (последняя инвентаризация в 2008 году).
Указанный дом является объектом муниципальной собственности. В соответствии с постановлением главы Администрации Ленинского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № дом признан аварийным и непригодным для проживания.
По решению Совета ГО г. Уфа РБ дом включен в подпрограмму «Переселение граждан из жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции на 2007-2015 г.г. по ГО г. Уфа РБ».
Основным источником финансирования расселения ветхих и аварийных жилых домов являются средства федерального бюджета, выделяемые через ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Согласно ответам администрации Ленинского района ГО г. Уфа, СМУ «Центр недвижимости» до настоящего времени указанный жилой дом не включен в заявки в связи с отсутствием достаточного финансирования.
Из представленного отчета управляющей компании ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа» по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> расходы по текущему ремонту и капитальный ремонт дома не производились.
Между тем, в соответствии с актом проверки Государственной жилищной инспекции РБ выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Выявленные нарушения свидетельствуют о том, что Администрацией ГО. г. Уфа и Администрацией Ленинского района ГО г. Уфы, МУП «Центр недвижимости» не организовано в соответствии с п.3 ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления» надлежащее владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
Таким образом, иск прокурора в части признания бездействия Администрации ГО г. Уфа и Администрации Ленинского района ГО г. Уфа МУП «Центр недвижимости» по непринятию мер к расселению жильцов <адрес> незаконными является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Прокурора Ленинского района г. Уфы в интересах Кашфуллиной Х.С., Кашфуллина Д.Р., Рогачевой А.М., Вязова Д.И., Вязова Е.И., Хакимовой Н.И., Хакимова М.Т., Хакимова Р.М., Филипповой Г.Н., Филиппова А.Р., Ивановой К.Р., Каравова Д.Р., Иванова Р.Е., Хакимова М.М., Хакимовой Г.У., Хакимова Р.М., Хакимова А.М. к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г. Уфы, МУП «Центр недвижимости» о признании незаконным бездействия в расселении жильцов <адрес> (в порядке ст. 45 ГПК РФ) удовлетворить.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.
Судья: Р.А. Мухамедьярова. Решение в законную силу не вступило.