Дело № 2-1517/12 Решение
Именем Российской Федерации
16 мая 2012г.
Ленинский районный суд города Уфы в составе: председательствующего судьи Мухамедьяровой Р.А., при секретаре Тутаевой, с участием истца Гареевой Р.Б., третьих лиц: Саляхова М.Ф., Пантюхина А.В., Пантюхина В.С., Лыткиной Н.В. Представляющего интересы Шамьеновой И.Ф. – Саляхова М.Ф., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареевой Р.Б. к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Гареева Р.Б. обратилась в суд с иском о признании права общей долевой собственности 30/100 долей в праве собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер № общей площадью 649+/-9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, указывая, что Гареева Р.Б. является долевым собственником жилого дома по указанному адресу в праве 30/200,30/600 и 60/600 долей. Обратившись в Администрацию ГО г.Уфы, получила отказ в предоставлении долей земельного участка в собственность.
В судебном заседании истец Гареева Р.Б. исковые требования поддержала.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился на судебное заседание, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, на основании. На основании ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Третьи лица Саляхов М.Ф., Пантюхин В.С., Пантюхин А.В., Лыткина Н.В., представляющий интересы Шамьеновой И.Ф. – Саляхов М.Ф. также поддержали исковые требования истца.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца, третьих лиц, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности в долях 30/200, 30/600 Гареевой Р.Б., фактически владеющей 30/100 долями в полном объеме.
Данный жилой дом, состоящий из 30/100 долей общей долевой собственности, был приобретен родителями истца по договору мены № от ДД.ММ.ГГГГ и оформлен на имя Гареевой В.З., после смерти которой перешел Гарееву Г.М. и был унаследован истцом по завещанию.
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации ", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права. Согласно пункту 1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Суд считает, что ответчик отказывая в признании за истцами права собственности, нарушает их право на предоставление земельного участка в собственность в соответствии с выше указанными нормами материального права.
Данный земельный участок и находящиеся на нем строения переходили последующим собственникам в соответствии с требованиями ст. 35 и ст. 36 ЗК РФ, в связи с чем истец имеет право на признание за ним права собственности на земельный участок.
Таким образом исковое требование Гареевой Р.Б. признается обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гареевой Р.Б. удовлетворить. Признать за Гареевой Р.Б. право на 30/100 долей земельного участка общей площадью 649+/-9 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.
Максимовой Ю.Ю. для погашения задолженности перед взыскателем.