№ 2-1967/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2012 года город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Гизатуллиной Г.М.,
с участием истицы Кабировой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабировой Г.С., Кабировой Э.М., Кабировой Л.М. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кабирова Г.С., Кабирова Э.М. и Кабирова Л.М. обратились в суд к Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 26,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указывая в обосновании иска, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Кабирова Г.С. и члены ее семьи: дочери Кабирова Э.М. и Кабирова Л.М. являются нанимателями вышеуказанной комнаты, которая была предоставлена Кабировой Г.С. в 1994 году с связи с трудовыми отношениями в в/№ (госпитале), работала операционной медсестрой, 15 лет до 2009 года, уволена в связи с ликвидацией учреждения. В настоящее время <адрес> <адрес>, принадлежит жилищному фонду Министерства обороны РФ и находится на балансе ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ – правопреемник ФГУ «Уфимская КЭЧ района». Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ был подписан Болло В.Г., который не смог представить документ, подтверждающий его право по передаче жилого помещения в порядке приватизации. В настоящее время они решили приватизировать указанную комнату. По данным Уфимского городского филиала ГУП «БТИ РБ» и выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцы право приватизации не использовали и запрошенная информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в ЕГРП отсутствует.
В судебном заседании истица Кабирова Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представители ответчиков на судебное заседание не явились, хотя о времени месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.
Выслушав истицу, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» в лице начальника Болло В.Г., действующего от имени собственника жилого помещения, Министерства обороны Российской Федерации, на основании устава № от ДД.ММ.ГГГГ, и Кабировой Г.С. был заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с указанным договором Кабировой Г.С. и членам ее семьи: дочери - Кабировой Э.М. и Кабировой Л.М., передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты № в общежитии общей площадью 26,6 кв. м. по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта жилого помещения комната № жилого <адрес>, РБ, общей площадью 26,6 кв.м. изолирована от других помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № по <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Кабирова Г.С., с ДД.ММ.ГГГГ – Кабирова Э.М., с ДД.ММ.ГГГГ - Кабирова Л.М.
Как видно из представленных квитанций, истица ежемесячно осуществляет оплату коммунальных платежей за комнату № <адрес> в <адрес>.
Таким образом, семья Кабировых фактически пользуется спорной комнатой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрелаи право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года №6-П признано соответствующим Конституции РФ, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 01.03.2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 01.03.2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 01.03.2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
Согласно справкам №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Уфимского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» истцы ранее не использовали свое право на однократную приватизацию жилья. В соответствии с выписками из ЕГРП №, № от ДД.ММ.ГГГГ Кабирова Э.М. и Кабирова Л.М. не имеют на праве собственности объектов недвижимого имущества, по выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Кабирова Г.С. также не имеет на праве собственности объектов недвижимого имущества, приобретенных путем приватизации.
Согласно обзору судебной практики Верховного суда «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», жилищный фонд Министерства обороны РФ как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования К.. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кабировой Г.С., Кабировой Э.М., Кабировой Л.М. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кабировой Г.С., Кабировой Э.М., Кабировой Л.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.
Судья Г.Р. Хасанова
Решение суда не вступило в законную силу.