Дело № 2-2746 /12
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
4 июля 2012г г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
при секретаре Еникееве М.В.
с участием истца Валиахметовой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиахметовой В.М. к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «БАИР» о признании права собственности на нежилое помещение,
у с т а н о в и л:
Валиахметова В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «БАИР» о признании права собственности на нежилое помещение, мотивируя следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между Валиахметовой В.М. и ООО ИК «БАИР» был заключен Договор № об инвестировании долевого участия в строительстве жилья и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми истец участвует в долевом строительстве офисного помещения общей площадью 250м2, расположенного в секции «В» на отметке -6,6м в жилом многоэтажном доме в Ленинском районе г. Уфы Республики Башкортостан, на углу улиц <адрес>, в квартале, ограниченном <адрес>, путем внесения денежных средств.
В соответствии с п.2.2.1 Договора стороны установили расчетный срок сдачи объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2005года. Истец принятые на себя обязательства по Договору выполнил в полном объеме, Ответчику было уплачено 4 535 000 (четыре миллиона пятьсот тридцать пять тысяч рублей), что подтверждается квитанциями, актами приема-передачи векселей, актом и справкой сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (судья Янбулатова З.С.) за Валиахметовой В.М. было признано имущественное право требования офисного помещения.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (судья Мухамедьярова Р.А.) за Валиахметовой В.М. было признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности в виде офисного помещения в незавершенном строительством жилом многоэтажном доме со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Данное решение вступило в законную силу.
Ответчик в соответствии с п.2.2.1 Договора закончил строительство жилого дома, сдал объект в эксплуатацию, что подтверждается Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченного строительством жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан законченному строительством жилому дому со встроено-пристроенными помещениями, подземной автостоянкой, расположенному по <адрес> РБ, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» обследовало офисное помещение. <адрес> помещения на цокольном этаже на отметке -6,6м согласно акту технического обследования № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 249,9 м2, инвентаризационная стоимость в ценах 2012г составляет 500028руб.
В связи с этим истец просит признать за ней право собственности на офисное помещение общей площадью 249,9м2, расположенное на отметке -6,6м в цокольном этаже секции «В» в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и доп.соглашения от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании Валиахметова В.М. свои исковые требования поддержала и просила признать за Валиахметовой В.М. право собственности на нежилые помещения №№ общей площадью 249,9м2, расположенные в цокольном этаже на отметке -6,6м секции «В» жилого многоэтажного <адрес>.
Представитель ответчика ООО ИК «БАИР» на судебное заседание не явился. До судебного заседания от генерального директора ООО ИК «БАИР» Киньягулова Р.М.поступило заявление о признании исковых требований Валиахметовой В.М.и рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии со ст.39 ГПК РФ принять признание ответчиком исковых требований истца, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Кроме того, исковые требования Валиахметовой В.М. подтверждаются договором об инвестировании № от ДД.ММ.ГГГГ, доп.соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, актами приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о признании имущественного права требования Валиахметовой В.М. на офисное помещение, решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Валиахметовой В.М. права собственности на долю в праве общей долевой собственности в виде офисного помещения в незавершенном строительством жилом многоэтажном доме со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, вступившим в в законную силу, Постановлением Администрации городского округа город Уфа о принятии в эксплуатацию указанного жилого дома с офисными помещениями.
На основании изложенного суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 8200,28руб. (восемь тысяч двести руб., 28 коп), от уплаты которой истец был освобождён, исходя из инвентаризационной стоимости объекта в 500 028р. в ценах 2012 г.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Валиахметовой В.М. удовлетворить.
Признать за Валиахметовой В.М. право собственности на нежилые встроенно-пристроенные помещения №№ общей площадью 249,9м2, расположенные в цокольном этаже на отметке -6,6м в секции «В» жилого многоэтажного <адрес> РБ.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «БАИР» в доход государства государственную пошлину в размере 8200,28 руб. (восемь тысяч двести руб., 28 коп).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Г.Х. Манапова. Решение в законную силу не вступило.