Дело № 2-2664/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2012 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.
при секретаре Максуровой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еникеевой Ф.Ш. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок и домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Еникеева Ф.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на домовладение и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
В обосновании иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ матерью истца, Еникеевой Б.З. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 861 кв.м. с кадастровым номером № состоящем на кадастровом учете, ДД.ММ.ГГГГ Еникеева Б.З. умерла, данное домовладение мама завещала истцу, Еникеевой Ф.Ш..
При оформлении технического паспорта от 2009 года было установлено, что постройки литеры А (1953 года постройки), А1 (1976 года постройки), а, а1, расположенные по адресу: <адрес> возведены без разрешения на строительство, жилой дом по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года снесен.
Постановлением главы администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом принят в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении в порядке приватизации в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что в соответствии со статьей 28 ЗК РФ земельный участок предоставляется в собственность за плату.
С данным ответом истец не согласна, так как считает его незаконным, нарушающим ее право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.
В судебном заседании представитель истца Бахтеева Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, было приобретено Еникеевой Б.З..
ДД.ММ.ГГГГ Еникеева Б.З. умерла, согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ истец является дочерью Еникеевой Б.З.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Еникеева Б.З. постоянно до своей смерти проживала по адресу: <адрес> совместно с истцом.
ДД.ММ.ГГГГ Еникеева Б.З. завещала домовладение находящиеся в <адрес> дочери Еникеевой Ф.Ш., т.е. истцу.
В 1953 году семьей Еникеевых было произведено строительство жилого дома литера А, с целью улучшения жилищных условий.
Постановлением главы администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес> постановлен на кадастровый учет площадью 861 кв.м., имеет кадастровый номер №
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ письмом № Управлением по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа РБ был дан ответ, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан, осуществляется за плату.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец со дня смерти матери с 1981 года и по настоящее время проживает в данном доме, несет расходы по содержанию дома, платить налоги за дом и земельный участок, фактически тем самым вступила во владение наследственным имуществом в виде домовладения и земельного участка.
Согласно ч.2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В силу п.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью.
Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, уставленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из материалов дела постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принята в эксплуатацию постановлением главы администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные Еникеевой Ф.Ш. к заселению жилой литера А, подвал литера А1, веранда литера а, тамбур литера а1 и вспомогательные сооружения отвечают противопожарным, строительным нормам и правилам, и пригодны к заселению и эксплуатации, выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Еникеевой Ф.Ш. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок и домовладение удовлетворить.
Признать за Еникеевой Ф.Ш. право собственности на земельный участок, площадью 861 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер№
Признать за Еникеевой Ф.Ш. право собственности на жилой дом литера А, подвал литера А1, веранда литера а, тамбур а1, баня литера Г, предбанник Г1, сараи под литерами Г2, Г3, Г4, навес Г5, навес Г6, сарай Г7, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Г.М. Салимзянова. Решение в законную силу не вступило.