Дело № 2-2449\12 Решение
Именем Российской Федерации
5 июля 2012 года
Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Мухамедьяровой Р.А.
При секретаре Тутаевой Л.Ш.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурушевой А.Ф. к Администрация городского Округа г, Уфы о расторжении договора аренды, о признании права собственности на земельный участок
установил:
Истец обратился с иском к ответчику по тем основаниям, что Нурушева А.Ф. имеет в собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное домовладение находится в ее личной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № ДД.ММ.ГГГГ Между ею и КУМСом <адрес> был заключен договор аренды земельного участка №, которым в аренду был передан земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 690 кв.м. для обслуживания индивидуального жилого дома. Она обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о расторжении договора аренды земли с дальнейшим предоставлении ей указанного земельного участка в собственность и получила ответ: Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю. Письмо ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ Тем не менее, считает, что имеет право на получение указанного земельного участка в собственность в порядке приватизации по адресу: <адрес> для обслуживания индивидуального жилого дома находящегося в собственности. Свидетельство о государственной регистрации права за № серии № просит суд расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Нурушевой А.Ф., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 690 кв.м за кадастровым номером №.
На судебном заседании истец поддержала иск, ответчик в суд не явился. Они надлежаще извещены, имеется расписка.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ГО г. Уфа.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ в определении от ДД.ММ.ГГГГ № было разъяснено, что п.12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, дорогами, скверами, бульварами и другими объектами общего пользования.Согласно подп. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.
Другие ограничения в передаче земель в собственность законодательством не предусмотрено.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 12.05.2005 г. «Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права на аренды в порядке и в условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами. На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного Суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ».
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Данный земельный участок не изъят из оборота, в отношении его не установлен запрет на приватизацию, а также не резервирован для государственных или муниципальных нужд.
В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства об указанных обстоятельствах.
При таких обстоятельствах, суд расторгает договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и признает за Нурушевой А.Ф., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 690 кв.м за кадастровым номером №
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Нурушевой А.Ф. к Администрация городского Округа г, Уфы о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за Нурушевой А.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 690 кв.м за кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.
Судья: Р.А. Мухамедьярова. Решение в законную силу не вступило.