Дело № 2-2695/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2012 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием представителя истца Камалова А.И.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пичугиной И.П. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Пичугина И.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом под литером Б, пристрой под литером Б1, площадью 89,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца Камалов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако ответчик в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил, несмотря на то, что ответчиком является юридические лицо со штатом сотрудников, который мог бы явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, в 1986г. истицей самовольно, на свои средства, собственными силами совместно с мужем Пичугиным В.Д. построен жилой дом, литера Б, а в 2006 году возведена пристройка к жилому дому литера Б1.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта о готовности индивидуального жилого дома к заселению, выданной комиссией администрации Ленинского района ГО г. Уфа, за №, от № года, жилой дом, пристрой, веранда(литеры Б, Б1,б) пригодны к заселению и эксплуатации.
На данный период возникла необходимость в узаконении данных построек. Строительство жилого дома и строений были осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
Суду представлены: технический паспорт на жилой дом литера Б,Б1 объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, план земельного участка.
Постановлением главы администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ за №, данный жилой дом принят в эксплуатацию.
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пичугиной И.П. удовлетворить.
Признать за Пичугиной И.П. право собственности на индивидуальный жилой дом под литером Б, пристрой под литером Б1, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца.
Судья: В.В. Легковой. Решение в законную силу не вступило.