№ 2-250112
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2012 года
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Салимзяновой Г.М,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
с участием представителя истца Сусликовой М.В. – Шокиров И.З., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусликовой М.В. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ:
Сусликова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки под литерами А, а, Г,Г1,расположенные по адресу: <адрес>. Мотивируя тем, что еще в 1975 года она вместе с мужем приобрела по частной расписке жилой дом расположенный по адресу: <адрес> у Сафроновой И.А. С 1980 г. вместе с мужем на данном земельном участке построили указанные самовольные строения. Ими получены положительные заключения от компетентных органов.
В судебном заседании представитель истца, исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, согласно расписке. Ходатайств об отложении не поступало, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено по делу, что истец еще в 1975 года вместе с мужем приобрела по частной расписке жилой дом расположенный по адресу: <адрес> у Сафроновой И.А. С 1980 г. вместе с мужем на данном земельном участке построили указанные самовольные строения. Ими получены положительные заключения от компетентных органов.
Истцом представлены следующие документы:
Градостроительсное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ,
Согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности индивидуального жилого дома к заселению выданный Администрацией Ленинского района ГО г. Уфа пригодны к заселению и эксплуатации.
Также в деле имеется материалы, подтверждающие, что жилой дом и вспомогательное сооружение по данному адресу был, принят в эксплуатацию приемочной комиссией и выдано постановление Администраций ГО Уфа за № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно которому жилой дом и вспомогательное сооружение под лит.А- 1982 года строения, лит.Г- 1995года строения., баня под литером Г1-2005 года постройки.
Также в деле имеется Акт согласование границ земельного участка между соседями.
В соответствии с ч. 3 ст.222 ПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По делу установлено, что истец своими силами и на свои средства возвел жилой дом с надворными постройками, проживает по указанному адресу, содержит дом в надлежащем состоянии. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Споров относительно домовладения по адресу <адрес> а нет. Таким образом, суд считает исковые требования Сусликовой М.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сусликовой М.В. право собственности на самовольные постройки под литерами А- жилой дом площадью 51,8 кв.м, лит. а- веранда площадью 20,5 кв.м, литер-Г гараж, литер Г1- баня, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Ленинский районный суд г. Уфы.
Судья: Г.М. Салимзянова. Решение в законную силу не вступило.